ヴィラ上溝南 当社限定特典対象物件
神奈川県相模原市中央区上溝
番田駅 徒歩15分
ヴィラ上溝南 当社限定特典対象物件の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,185万円
63㎡は相模原市中央区上溝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.8万円/㎡
−45%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区上溝の成約㎡単価の中央値（20.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
20.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
番田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
番田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ上溝南 当社限定特典対象物件 | 1991年 | 15分 | — | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| エレクティオン上溝３ | 1991年 | 1分 | 12戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ボヌール田名 | 1991年 | 49分 | 20戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ロイヤルステージ相模原番田 | 1996年 | 12分 | 84戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
| マーメゾン相模 | 1991年 | 3分 | 9戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ヴィラ上溝南 | 1991年 | 10分 | 44戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ヴィラ上溝南ウエスト館 | 1991年 | 12分 | 18戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
相模原市中央区上溝の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均14.5万円/㎡に対して+43%です。
ヴィラ上溝南 当社限定特典対象物件の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 最寄駅
- 番田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1991年7月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- セイワ建設株式会社
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上溝小学校
- 中学校区
- 上溝中学校
- 緯度経度
- 35.552597, 139.366394
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上溝小学校
- 相模原市中央区上溝7-6-1
- 中学校
- 上溝中学校
- 相模原市中央区横山5-19-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィラ上溝南 当社限定特典対象物件から最も近い標準地（約571m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区陽光台２丁目５１８８番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立陽光台小学校小学校314m
- 相模原市立上溝小学校小学校589m
- 相模原市立上溝中学校中学校860m
- 相模原市立上溝南中学校中学校935m
- 相模原市立星が丘小学校小学校945m
保育園・幼稚園
- ひよこ第２保育園保育所314m
- 南上溝保育園保育所461m
- 幼児保育研究所めだか子供の家502m
- 認定こども園みずほ幼稚園保育所589m
- みずほ幼稚園幼稚園592m
医療機関
- 社会福祉法人上溝緑寿会コスモスホーム医務室診療所・内科224m
- あきら歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口269m
- まるさき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯317m
- 医療法人社団 明仁会 陽光台歯科クリニック歯科診療所・歯科446m
- 医療法人未来 上溝整形外科リハビリクリニック診療所・整形 リハ530m
福祉施設
- ムート上溝有料老人ホーム195m
- 七宝障害者サービス施設201m
- コスモスハウス軽費老人ホーム227m
- コスモスセンター介護保険等の施設227m
- ポプリの里障害者サービス施設313m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区上溝の他の建物
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