ヴィラ上溝南

ヴィラ上溝南は、1991年7月に竣工した、神奈川県相模原市中央区上溝のマンションです。2026年10月時点で築35年になります。建物は地上5階建て、総戸数は26戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。施工はセイワ建設株式会社です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は番田駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では15分かかります。番田駅の1日の乗降客数は約7,100人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県相模原市中央区陽光台2丁目5188番2、建物から約570m）の価格は15.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅が多い区画整然とした住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は上溝小学校、中学校は上溝中学校です。上溝小学校までは直線で約590mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のひよこ第2保育園（約310m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは診療所の社会福祉法人上溝緑寿会コスモスホーム医務室（約220m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ相模原市中央区上溝で最も近いマンションはルミナス相模原（約160m、1993年築・全52戸）です。番田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ラフィーネ相模原（約370m、1992年築）やジョイフル上溝（約370m、1995年築）があります。