ヴィラ上溝南ウエスト館
神奈川県相模原市中央区上溝2383-5
JR相模線 番田駅 徒歩12分
ヴィラ上溝南ウエスト館の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,185万円
63㎡は相模原市中央区上溝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.8万円/㎡
−45%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区上溝の成約㎡単価の中央値（20.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区上溝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
20.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
番田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
番田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ上溝南ウエスト館 | 1991年 | 12分 | — | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| エレクティオン上溝３ | 1991年 | 1分 | 12戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ボヌール田名 | 1991年 | 49分 | 20戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ロイヤルステージ相模原番田 | 1996年 | 12分 | 84戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
| マーメゾン相模 | 1991年 | 3分 | 9戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ヴィラ上溝南 | 1991年 | 10分 | 44戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ヴィラ上溝南 当社限定特典対象物件 | 1991年 | 15分 | 26戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
相模原市中央区上溝の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均14.5万円/㎡に対して+43%です。
ヴィラ上溝南ウエスト館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区上溝2383-5
- 最寄駅
- JR相模線 番田駅 徒歩12分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新宿小学校
- 中学校区
- 上溝南中学校
- 緯度経度
- 35.550159, 139.355682
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新宿小学校
- 相模原市中央区田名7019
- 中学校
- 上溝南中学校
- 相模原市中央区上溝2322-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィラ上溝南ウエスト館から最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立上溝南中学校中学校210m
- 相模原市立新宿小学校小学校457m
- 神奈川県立上溝高等学校高等学校675m
- 相模原市立上溝小学校小学校707m
- 神奈川県立相模田名高等学校高等学校961m
保育園・幼稚園
- みずほ幼稚園幼稚園463m
- 認定こども園みずほ幼稚園保育所467m
- ひよこ保育園 分園保育所552m
- ひよこ保育園保育所589m
- 南上溝保育園保育所682m
医療機関
- さくら歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口139m
- サン歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯497m
- まつざわクリニック診療所・内科 皮膚 リハ 麻酔497m
- 医療法人社団 相信会 関医院診療所・内科 小児 リハ517m
- 中村病院病院・内科 小児 心内 精神 神経520m
福祉施設
- フランボワーズ上溝障害者サービス施設38m
- はっぴぃ～ないえ障害者サービス施設76m
- ソネット相模原介護保険等の施設111m
- ハートフルサポート番田 結介護保険等の施設343m
- 相模原自閉症支援センター障害者サービス施設356m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区上溝の他の建物
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