シャトール相模原
神奈川県相模原市中央区相模原2丁目12-7
JR横浜線 相模原駅 徒歩7分（550m）
シャトール相模原は1984年9月竣工、総戸数18戸、地上4階のRC造で、JR横浜線相模原駅から徒歩4分に位置します。近隣商業地域内にあり、周辺は中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ路線商業地域です。
シャトール相模原の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,444万円
60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.1万円/㎡
−30%相模原市中央区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は24.1万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡より低めです。中央区相模原の成約住戸の築年中央値は1996年で、この建物はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.30%）が単価差の一因と考えられます。同じ1984年築のグランドハイツ相模原（20.0万円/㎡）に近い水準です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区相模原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトール相模原 | 1984年 | 7分 | — | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| 相模原ダイヤモンドマンション | 1984年 | 8分 | 122戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| レクハイム相模原２ | 1984年 | 12分 | 33戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| グランドハイツ相模原 | 1984年 | 19分 | 44戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| スカイハイツ清新 | 1983年 | 15分 | 18戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| シャルマン横山 | 1985年 | 21分 | 13戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| 成和スカイハイツ小町通 | 1983年 | 22分 | 15戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.3万円/㎡に対して+26%です。
シャトール相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目12-7
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩7分（道路距離550m）
- 竣工
- 1984年9月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,398人
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.578461, 139.368042
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャトール相模原から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.9万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校465m
- 相模原市立清新小学校小学校566m
- 相模原調理師専門学校専修学校807m
- 相模原市立清新中学校中学校825m
- 相模原市立向陽小学校小学校864m
保育園・幼稚園
- エポック保育園保育所202m
- 相模原保育園保育所222m
- カメリアキッズ相模原園252m
- 相模原さくら保育園292m
- よつば保育園300m
医療機関
- Ｄｅｎｔａｌ Ｏｆｆｉｃｅ Ｓａｇａｍｉｈａｒａ歯科診療所・歯科 小歯 歯口91m
- かなもり内科診療所・糖代内112m
- 医療法人社団皓歯会 イマイ歯科医院歯科診療所・歯科131m
- ひらおか歯科歯科診療所・歯科 小歯132m
- さがみこどもアレルギークリニック診療所・小児 アレ 小皮133m
福祉施設
- ＪＡ訪問看護ステーションさがみはら介護保険等の施設74m
- 株式会社フロンティア 相模原営業所介護保険等の施設102m
- ラウンド＆ケアヘルパーステーション相模原介護保険等の施設111m
- ラウンド＆ケア福祉用具相模原介護保険等の施設111m
- ラウンド＆ケア居宅介護支援事業所相模原介護保険等の施設114m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,107m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャトール相模原のよくある質問
周辺の建物
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