サンライズステージ淵野辺１
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目16-30
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩19分（1,477m）
サンライズステージ淵野辺１は1998年5月竣工、総戸数46戸、地上8階のRC造マンションです。JR横浜線淵野辺駅から徒歩15分で、周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
サンライズステージ淵野辺１の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,600万円
65㎡は相模原市中央区淵野辺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
+17%相模原市中央区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡で、淵野辺の成約中央値40.0万円/㎡と同水準です。取引築年の中央値も1998年で本建物と一致しており、同じ築年のグランドヒルズ淵野辺２とも同じ単価となっています。同じ1998年築でもレクセルマンション淵野辺などは29.2万円/㎡台にとどまり、建物差が見られます。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区淵野辺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引160件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズステージ淵野辺１ | 1998年 | 19分 | — | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| グランドヒルズ淵野辺２ | 1998年 | 3分 | 17戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| シュロス淵野辺鹿沼公園 | 1998年 | 5分 | 68戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| レクセルマンション淵野辺 | 1998年 | 13分 | 55戸 | 相生 | 29.2万円/㎡ |
| レクセルマンション淵野辺第２ | 1998年 | 15分 | 31戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| フェアロージュ淵野辺６号棟 | 1996年 | 12分 | 21戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2000年 | 12分 | 132戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
相模原市中央区淵野辺の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.2万円/㎡に対して+32%です。
サンライズステージ淵野辺１の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目16-30
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩19分（道路距離1,477m）
- 竣工
- 1998年5月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,138人
- 小学校区
- 大野北小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.580639, 139.396576
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野北小学校
- 相模原市中央区淵野辺2-34-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズステージ淵野辺１から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.9万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 麻布大学附属高等学校高等学校660m
- 相模原市立大野北小学校小学校700m
- 相模原市立大野北中学校中学校729m
- 桜美林中学校中学校786m
- 桜美林高等学校高等学校789m
保育園・幼稚園
- 相模つばさ幼稚園幼稚園131m
- 認定こども園相模つばさ幼稚園保育所143m
- 町田ときわ保育園保育所521m
- 桜美林幼稚園幼稚園875m
- 子どもの森保育園保育所877m
医療機関
- ソーワ健診クリニック診療所・内科330m
- たかはしクリニック診療所・内科 循環器科 小児科 アレルギー科 リウマチ科635m
- さくらメディカルクリニック診療所・胃腸内科 肛門内科 外科 内科 循環器内科 小児科 整形外科635m
- 陸田歯科歯科診療所・歯科687m
- 医療法人社団久和会 彦根整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 内科731m
福祉施設
- デイあやとり老人デイサービスセンター91m
- ケアステーションあおぞら介護保険等の施設113m
- ぱすてるらんど児童福祉サービス施設168m
- 訪問介護 あじさい介護保険等の施設296m
- 住宅型有料老人ホー ム 陽だまりの家 渕野辺有料老人ホーム328m
文化施設
- 桜美林大学図書館図書館898m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズステージ淵野辺１のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺の他の建物
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