ラフィーネ相模原
神奈川県相模原市中央区上溝1916-7
JR相模線 番田駅 徒歩11分（874m）
ラフィーネ相模原は1992年10月竣工、総戸数18戸、地上4階建てのRCマンションです。番田駅から徒歩8分で、上溝南小学校・上溝南中学校の学区に位置しています。
ラフィーネ相模原の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,225万円
63㎡は相模原市中央区上溝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.4万円/㎡
−43%相模原市中央区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は19.4万円/㎡で、上溝の成約㎡単価の中央値20.8万円/㎡をやや下回る水準です。同じ駅で築年が近い建物の成約㎡単価は12.8万〜20.8万円/㎡と幅があり、この建物の推定値はその範囲内に収まっています。63㎡での推定価格は1,225万円です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区上溝の成約㎡単価の中央値（20.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区上溝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
20.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
番田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
番田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ相模原 | 1992年 | 11分 | — | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| アクセスプラザ相模原 | 1992年 | 2分 | 17戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ボヌール田名 | 1991年 | 49分 | 20戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ロイヤルステージ相模原番田 | 1996年 | 12分 | 84戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
| エクセル上溝 | 1992年 | 6分 | 33戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ビッグヴァン相模原 | 1992年 | 9分 | 24戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| エレクティオン上溝３ | 1991年 | 1分 | 12戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
相模原市中央区上溝の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均14.5万円/㎡に対して+43%です。
ラフィーネ相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区上溝1916-7
- 最寄駅
- JR相模線 番田駅 徒歩11分（道路距離874m）
- 竣工
- 1992年10月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,076人
- 小学校区
- 上溝南小学校
- 中学校区
- 上溝南中学校
- 緯度経度
- 35.550133, 139.363708
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上溝南小学校
- 相模原市中央区上溝782-1
- 中学校
- 上溝南中学校
- 相模原市中央区上溝2322-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラフィーネ相模原から最も近い標準地（約355m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県相模原市中央区上溝字甲七号２０３９番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立上溝南中学校中学校608m
- 相模原市立上溝小学校小学校616m
- 相模原市立陽光台小学校小学校680m
- 相模原市立上溝南小学校小学校915m
- 神奈川県立上溝高等学校高等学校1,005m
保育園・幼稚園
- 南上溝保育園保育所96m
- 幼児保育研究所めだか子供の家142m
- ひよこ第２保育園保育所206m
- みずほ幼稚園幼稚園442m
- 認定こども園みずほ幼稚園保育所443m
医療機関
- あきら歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口126m
- まるさき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯340m
- サン歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯442m
- まつざわクリニック診療所・内科 皮膚 リハ 麻酔442m
- 社会福祉法人上溝緑寿会コスモスホーム医務室診療所・内科564m
福祉施設
- あかね介護サービス介護保険等の施設139m
- ルイーダの家あき老人デイサービスセンター143m
- アイネットさがみはら介護保険等の施設157m
- じゃんぷ障害者サービス施設158m
- すてっぷ障害者サービス施設159m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラフィーネ相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区上溝の他の建物
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