相模原センターマンション
神奈川県相模原市中央区清新7丁目1-1
JR横浜線 相模原駅 徒歩12分
相模原センターマンションは1981年8月竣工、総戸数29戸、地上7階・地下1階のRC造で、JR横浜線相模原駅から徒歩12分に位置します。近隣商業地域にあり、中層の店舗や事務所と混在する立地です。
相模原センターマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,337万円
65㎡は相模原市中央区清新で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.6万円/㎡
−40%相模原市中央区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は20.6万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡や清新の成約中央値34.3万円/㎡より低めです。取引築年の中央値1997年より古く、築1年あたり3.30%の下落率を踏まえた推定です。同駅・同築年帯のサンローズマンション（23.6万円/㎡）やコーポ横山（24.5万円/㎡）と近い水準です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区清新の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区清新の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模原センターマンション | 1981年 | 12分 | — | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| グランドメゾン相模原 | 1981年 | 5分 | 18戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| サンローズマンション | 1981年 | 15分 | 7戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| ペアハイツ中央 | 1982年 | 10分 | 12戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| コーポ横山 | 1982年 | 25分 | 6戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| スカイハイツ清新 | 1983年 | 13分 | 18戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| 成和スカイハイツ小町通 | 1983年 | 18分 | 15戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
相模原市中央区清新の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.0万円/㎡に対して+18%です。
相模原センターマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区清新7丁目1-1
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩12分
- 竣工
- 1981年8月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.574230, 139.365723
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相模原センターマンションから最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区中央４丁目５３６５番５
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立清新中学校中学校328m
- 相模原調理師専門学校専修学校334m
- 相模原市立清新小学校小学校428m
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校667m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校763m
保育園・幼稚園
- ミラッツ相模原保育園保育所163m
- 認定こども園すこやか分園はぐくみ幼保連携型認定こども園257m
- 認定こども園 すこやか 分園はぐくみ保育所262m
- 清心幼稚園幼稚園372m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ相模原園保育所375m
医療機関
- 山崎歯科歯科診療所・歯科133m
- キシダ歯科歯科診療所・歯科 小歯144m
- しながわ小児クリニック診療所・アレ 小児144m
- はあとぴあ診療室診療所・内科 精神155m
- 檜原歯科医院歯科診療所・歯科182m
福祉施設
- グループホーム もみじのて中央介護保険等の施設147m
- 居宅介護支援 もみじのて中央介護保険等の施設150m
- 小規模多機能型居宅介護 もみじのて中央介護保険等の施設150m
- ケアハウスはあとぴあ軽費老人ホーム158m
- デイサービスセンターはあとぴあ介護保険等の施設159m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館906m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相模原センターマンションのよくある質問
周辺の建物
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