京王清新マンションＣ棟
神奈川県相模原市中央区清新5丁目20-3
JR横浜線 相模原駅 徒歩6分
京王清新マンションＣ棟は、1974年11月竣工、地上5階建て・総戸数29戸のRC造マンションです。相模原駅から徒歩6分の位置にあり、周辺は一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域と鑑定されています。同名のＡ棟と同じ1974年築の建物です。
京王清新マンションＣ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,337万円
65㎡は相模原市中央区清新で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.6万円/㎡
−40%相模原市中央区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は20.6万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,337万円です。清新の成約㎡単価の中央値34.3万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1997年で、本物件が23年古いことが影響しています。相模原市中央区では築1年あたり3.30%の下落が確認されており、その水準に沿った目安です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区清新の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区清新の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京王清新マンションＣ棟 | 1974年 | 6分 | — | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| 京王清新マンションＡ棟 | 1974年 | 6分 | 30戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| 末広マンション | 1977年 | 15分 | 12戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| 相模原駅前ハイツ | 1978年 | 3分 | 11戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| サンローズマンション | 1981年 | 15分 | 7戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| コーポ横山 | 1982年 | 25分 | 6戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| 成和スカイハイツ小町通 | 1983年 | 18分 | 15戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
相模原市中央区清新の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.0万円/㎡に対して+18%です。
京王清新マンションＣ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区清新5丁目20-3
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩6分
- 竣工
- 1974年11月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.579914, 139.357178
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
京王清新マンションＣ棟から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区清新５丁目１０４番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立清新小学校小学校571m
- 相模原市立小山小学校小学校736m
- 相模原市立小山中学校中学校773m
- 相模原市立清新中学校中学校998m
- 相模原市立向陽小学校小学校1,069m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園第二ふたば園幼保連携型認定こども園456m
- 幼保連携型認定こども園 第二ふたば園保育所457m
- たけの子保育園保育所511m
- たけの子第２保育園保育所608m
- 南橋本みたけこども園保育所629m
医療機関
- たかしま歯科歯科診療所・歯科 小歯290m
- あさばクリニック診療所・内科 消内335m
- 林内科クリニック診療所・内科 小児 消化 循環349m
- 南橋本駅前耳鼻咽喉科診療所・アレ 耳鼻349m
- さかた整形外科診療所・整形 リハ349m
福祉施設
- アプニスホーム障害者サービス施設270m
- クレール清新ヘルパーセンター介護保険等の施設316m
- 有料老人ホーム ハ ピネスぷらむの里有料老人ホーム318m
- ストロベリーハイツ障害者サービス施設336m
- 市立清新デイサービスセンター介護保険等の施設340m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
京王清新マンションＣ棟のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区清新の他の建物
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