ダイホープラザ相模原２
神奈川県相模原市中央区矢部4丁目4-17
JR横浜線 矢部駅 徒歩5分
ダイホープラザ相模原２は矢部駅徒歩5分、1990年竣工・総戸数20戸のRC4階建てです。用途地域は近隣商業地域で、一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域に位置します。
ダイホープラザ相模原２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,336万円
50㎡は相模原市中央区矢部で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−22%相模原市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡で、矢部の成約㎡単価中央値28.5万円/㎡や中央区全体の34.2万円/㎡より低めです。1990年築で、築年による下落率（築1年あたり3.30%）が反映された結果とみられます。同駅・同年代の建物では28.5万円/㎡台の例もあり、水準は近い建物と大きくは離れていません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区矢部の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区矢部の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ相模原２ | 1990年 | 5分 | — | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| フレンドポート矢部第１ | 1990年 | 7分 | 11戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション渕野辺 | 1989年 | 5分 | 27戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト相模原 | 1989年 | 8分 | 32戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション矢部第２ | 1991年 | 20分 | 47戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| グランヴェル相模原 | 1990年 | 7分 | 20戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
相模原市中央区矢部の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均25.9万円/㎡に対して+10%です。
ダイホープラザ相模原２の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目4-17
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩5分
- 竣工
- 1990年1月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.570126, 139.387619
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイホープラザ相模原２から最も近い標準地（約193m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 麻布大学大学572m
- 麻布大学附属高等学校高等学校791m
- 相模原市立富士見小学校小学校792m
- 相模原市立大野北中学校中学校855m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校910m
保育園・幼稚園
- 相模白ゆり幼稚園幼稚園183m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所208m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ分園幼保連携型認定こども園210m
- リージョン淵野辺保育園278m
- 相模栄光幼稚園幼稚園290m
医療機関
- 佐藤内科クリニック診療所・内科 消内 アレ リウ 小児 皮膚 放射 糖代内240m
- 大河原レディースクリニック診療所・婦人266m
- 青山内科医院診療所・内科 消化268m
- 星歯科矯正歯科診療所・矯歯286m
- Ｙ スマートデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口294m
福祉施設
- 小規模多機能型居宅介護 もみじのて矢部介護保険等の施設34m
- 佐藤内科クリニック介護保険等の施設246m
- かどや健康ハーフデイ老人デイサービスセンター256m
- 児童発達支援 リリーベル児童発達支援センター260m
- グループホームたんぽぽ介護保険等の施設276m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館557m
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,218m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイホープラザ相模原２のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区矢部の他の建物
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