グランヴェル相模原
神奈川県相模原市中央区矢部2丁目4-15
JR横浜線 矢部駅 徒歩7分
グランヴェル相模原は1990年11月竣工、総戸数20戸、地上4階建てのRCマンションで、JR横浜線矢部駅から徒歩7分の近隣商業地域に位置します。用途地域上は店舗や事務所と住宅が混在する立地です。
グランヴェル相模原の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,336万円
50㎡は相模原市中央区矢部で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−22%相模原市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡で、矢部の成約中央値28.5万円/㎡や区全体の34.2万円/㎡を下回ります。竣工が1990年で、成約データの築年中央値1992年と近く、築年による下落率（築1年あたり3.30%）が単価に反映された水準とみられます。同じ駅・築年が近い建物では14.5万円/㎡から40.0万円/㎡まで幅があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区矢部の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区矢部の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴェル相模原 | 1990年 | 7分 | — | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| ダイホープラザ相模原２ | 1990年 | 5分 | 20戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション渕野辺 | 1989年 | 5分 | 27戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト相模原 | 1989年 | 8分 | 32戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション矢部第２ | 1991年 | 20分 | 47戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| フレンドポート矢部第１ | 1990年 | 7分 | 11戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
相模原市中央区矢部の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均25.9万円/㎡に対して+10%です。
グランヴェル相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目4-15
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩7分
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.574413, 139.381683
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランヴェル相模原から最も近い標準地（約99m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.3万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区矢部２丁目１４８番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 麻布大学大学634m
- 相模原市立富士見小学校小学校685m
- 相模原市立中央中学校中学校686m
- 相模原市立中央小学校小学校705m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校856m
保育園・幼稚園
- 相模保育園保育所154m
- グリンウッド保育園394m
- このみ保育室421m
- バンビーニ保育園450m
- 上矢部保育園保育所472m
医療機関
- 大森歯科医院歯科診療所・歯科99m
- 医療法人社団福富会 福富歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口346m
- 種田眼科医院診療所・眼科364m
- 医療法人社団 緑森会 おくもり歯科医院歯科診療所・歯科386m
- とくとみ歯科医院歯科診療所・歯科 歯口389m
福祉施設
- まちづくり公社 ヘルパーステーション介護保険等の施設25m
- 株式会社 まちづくり公社介護保険等の施設27m
- まちづくり公社介護支援センター介護保険等の施設29m
- ちっくたっく障害者サービス施設87m
- グループホームひびき介護保険等の施設102m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館850m
- 相模原市立図書館図書館1,269m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランヴェル相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区矢部の他の建物
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