ダイアパレス淵野辺本町
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目31-23
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩18分
ダイアパレス淵野辺本町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,653万円
60㎡は相模原市中央区淵野辺本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.5万円/㎡
−20%相模原市中央区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺本町の成約㎡単価の中央値（24.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区淵野辺本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス淵野辺本町 | 1995年 | 18分 | — | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| グリーンコーポ淵野辺弐番館 | 1995年 | 3分 | 34戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| レジデンスピア相生 | 1995年 | 10分 | 15戸 | 相生 | 29.2万円/㎡ |
| ドラゴンマンション淵野辺壱番館 | 1995年 | 11分 | 16戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| 朝日パリオ淵野辺 | 1995年 | 15分 | 65戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| メゾーネ鹿沼台 | 1994年 | 5分 | 12戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| フェイム千代田 | 1994年 | 9分 | 18戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
相模原市中央区淵野辺本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.5万円/㎡に対して-23%です。
ダイアパレス淵野辺本町の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目31-23
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩18分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 淵野辺東小学校
- 中学校区
- 共和中学校
- 緯度経度
- 35.566647, 139.408218
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 淵野辺東小学校
- 相模原市中央区東淵野辺3-17-1
- 中学校
- 共和中学校
- 相模原市中央区共和1-3-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス淵野辺本町から最も近い標準地（約389m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町５丁目６８９番２８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ境川に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青山学院大学大学481m
- 町田市立木曽中学校中学校523m
- 町田市立木曽境川小学校小学校668m
- 東京都立町田総合高等学校高等学校885m
- 相模原市立共和中学校中学校969m
保育園・幼稚園
- きっずるーむふぇありー252m
- 認定こども園ＰＯＫＫＡＰＯＫＫＡ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ保育所283m
- 認定こども園 POKKAPOKKAインターナショナル保育所284m
- まなざし保育園保育所573m
- にじいろ保育園淵野辺保育所628m
医療機関
- たむら歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口158m
- 斉藤医院診療所・内科 リウ 小児332m
- 本町歯科医院歯科診療所・歯科339m
- 青山学院診療所相模原分室診療所・内科484m
- 特別養護老人ホーム大野北誠心園医務室診療所・内科616m
福祉施設
- 児童発達支援ぐらんでぃーる児童発達支援センター213m
- リハビリデイサービスnagomiふちのべ店老人デイサービスセンター252m
- かたくり福祉用具神奈川・多摩センター介護保険等の施設291m
- クローバー介護サービス老人デイサービスセンター332m
- リハビリデイサービスセンターシエロ 淵野辺老人デイサービスセンター403m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺本町の他の建物
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