クリオ相模原中央壱番館
神奈川県相模原市中央区中央6丁目12-8
JR横浜線 相模原駅 徒歩20分
クリオ相模原中央壱番館は、1994年2月竣工、総戸数32戸、地上5階建てのRC造マンションです。JR横浜線相模原駅から徒歩20分と駅からは距離があり、鑑定評価では中高層の事務所や公共施設が並ぶ一帯に位置します。
クリオ相模原中央壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,677万円
65㎡は相模原市中央区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.8万円/㎡
−25%相模原市中央区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は25.8万円/㎡、65㎡換算で推定1,677万円です。中央6丁目周辺の成約は取引住戸の築年中央値が1995年で、㎡単価の中央値は26.7万円/㎡。本物件はこれとほぼ同水準ですが、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡は下回ります。築年の影響が価格に表れた推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区中央の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ相模原中央壱番館 | 1994年 | 20分 | — | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| ロイヤル相模原２ | 1994年 | 10分 | 18戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| レクセル相模原 | 1994年 | 17分 | 32戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| ヴィラ横山 | 1994年 | 18分 | 18戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ相模原３ | 1995年 | 3分 | 18戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| エクセル横山台 | 1993年 | 6分 | 22戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
| レサージュ相模原壱番館 | 1995年 | 7分 | 15戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
相模原市中央区中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.8万円/㎡に対して+4%です。
クリオ相模原中央壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区中央6丁目12-8
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩20分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.568752, 139.371628
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 相模原市中央区富士見1-3-22
- 中学校
- 中央中学校
- 相模原市中央区富士見1-3-17
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ相模原中央壱番館から最も近い標準地（約80m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区中央３丁目５３４７番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、公共施設等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオ相模原中央壱番館のよくある質問
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