KDマンション
神奈川県相模原市中央区千代田7丁目6-3
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩20分
KDマンションの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
815万円
50㎡は相模原市中央区千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.3万円/㎡
−52%相模原市中央区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区千代田の成約㎡単価の中央値（19.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
19.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| KDマンション | 1984年 | 20分 | — | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ハイラーク淵野辺 | 1984年 | 3分 | 19戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| コダママンション | 1984年 | 20分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| フドウ淵野辺ハイツ | 1982年 | 3分 | 40戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| スカイハイツ鹿沼公園 | 1986年 | 6分 | 18戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ淵野辺 | 1986年 | 13分 | 51戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ青葉 | 1987年 | 7分 | 20戸 | 青葉 | 18.8万円/㎡ |
相模原市中央区千代田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.3万円/㎡に対して-34%です。
KDマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目6-3
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩20分
- 竣工
- 1984年5月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 星が丘小学校
- 中学校区
- 弥栄中学校
- 緯度経度
- 35.560493, 139.380783
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星が丘小学校
- 相模原市中央区星が丘3-1-6
- 中学校
- 弥栄中学校
- 相模原市中央区弥栄3-1-7
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
KDマンションから最も近い標準地（約34m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区千代田７丁目５０６６番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立並木小学校小学校313m
- 相模原市立弥栄中学校中学校638m
- 相模原市立弥栄小学校小学校650m
- 相模原市立青葉小学校小学校704m
- 相模原市立光が丘小学校小学校733m
保育園・幼稚園
- 保育園幸せふくろうさがみはら169m
- 千代田保育園保育所229m
- 新星幼稚園幼稚園295m
- 千代田保育園 分園ムーミン保育所372m
- こひつじ保育園保育所645m
医療機関
- けやき歯科医院歯科診療所・歯科42m
- 光ケ丘歯科医院歯科診療所・歯科235m
- 医療法人誠真会 横山デンタルクリニック歯科診療所・歯科273m
- 千代田クリニック診療所・内科 皮膚 泌尿286m
- 梨本クリニック診療所・外科 整形 皮膚 内科319m
福祉施設
- グループホーム幸せふくろう並木介護保険等の施設168m
- たんぽぽ千代田障害者サービス施設175m
- ケアプラン アメリ介護保険等の施設228m
- 訪問看護ステーション ベル介護保険等の施設234m
- みかづき訪問看護ステーション介護保険等の施設237m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,199m
- 相模原市立図書館図書館1,351m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区千代田の他の建物
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