ナチュラル相模原
神奈川県相模原市中央区中央2丁目5-7
JR横浜線 相模原駅 徒歩15分（1,199m）
ナチュラル相模原は、1995年5月竣工、総戸数14戸、地上4階のRC造マンションです。JR横浜線相模原駅から徒歩13分で、近隣商業地域に位置します。1棟あたりの戸数が少なく、小規模な集合住宅の一つに数えられます。
ナチュラル相模原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,733万円
65㎡は相模原市中央区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−22%相模原市中央区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格は1,733万円です。これは中央2丁目を含む中央エリアの成約中央値と同じ水準で、取引住戸の築年中央値も1995年と、本物件と一致します。相模原市中央区全体の34.2万円/㎡より低いのは、区内平均より築年が古い住戸が多い地域であることが影響しています。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区中央の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナチュラル相模原 | 1995年 | 15分 | — | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ相模原３ | 1995年 | 5分 | 18戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ノアパレス中央 | 1995年 | 12分 | 15戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン相模原 | 1995年 | 13分 | 44戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| レサージュ相模原壱番館 | 1995年 | 14分 | 15戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| 相模原メゾンドパルク | 1995年 | 22分 | 60戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| ベルググランデ相模原シティデュオ | 1993年 | 19分 | 138戸 | 小山 | 29.3万円/㎡ |
相模原市中央区中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.8万円/㎡に対して-7%です。
ナチュラル相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区中央2丁目5-7
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩15分（道路距離1,199m）
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,398人
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.573029, 139.372101
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 相模原市中央区富士見1-3-22
- 中学校
- 中央中学校
- 相模原市中央区富士見1-3-17
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナチュラル相模原から最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.7万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区中央２丁目２３０番１
この標準地の周辺の状況
国道沿いに沿道型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立中央小学校小学校449m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校516m
- 相模原調理師専門学校専修学校536m
- 相模原市立中央中学校中学校618m
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校784m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所261m
- 幼保連携型認定こども園 星ヶ丘二葉園分園保育所261m
- 幼保連携型認定こども園星ヶ丘二葉園分園幼保連携型認定こども園262m
- 認定こども園 すこやか 分園はぐくみ保育所358m
- 認定こども園すこやか分園はぐくみ幼保連携型認定こども園361m
医療機関
- 医療法人社団 中央歯科医院歯科診療所・歯科94m
- 医療法人社団 相明会 初田歯科医院歯科診療所・歯科 小歯225m
- 一般社団法人東京都総合組合保健施設振興協会多摩診療所相模原連絡所診療所・内科 消内292m
- さがみ鈴木歯科医院歯科診療所・歯科293m
- 日本郵政相模原郵便局健診診療所（医療法人社団善仁会横浜東口ヘルチェッククリニック）診療所・内科325m
福祉施設
- 太陽の村 ウェルフェーション中央児童福祉サービス施設94m
- デイサービス寿楽老人デイサービスセンター114m
- ｔｏｉｒｏ 相模原児童発達支援センター115m
- ケアステーションぴー寿介護保険等の施設116m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 相模原障害者サービス施設117m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館401m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナチュラル相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区中央の他の建物
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