バウス東林間
神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目6-13
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩5分
バウス東林間は、小田急江ノ島線東林間駅から徒歩5分に建つ2024年2月竣工の72戸、地上6階のRC造マンションです。周辺は中規模一般住宅が並ぶ住宅地域で、この建物は上鶴間で流通する住戸の築年層より大幅に新しい部類に入ります。
バウス東林間の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,331万円
75㎡は相模原市南区上鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.8万円/㎡
+42%相模原市南区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は57.8万円/㎡、75㎡換算で推定4,331万円です。上鶴間の成約は築年中央値1985年の住戸が中心で、㎡単価中央値は41.3万円/㎡にとどまります。相模原市南区全体は40.7万円/㎡で、築1年あたり3.77%の下落率を踏まえると、2024年竣工という築浅性が推定単価を押し上げる形になっています。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間の成約㎡単価の中央値（41.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
41.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス東林間 | 2024年 | 5分 | — | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ドルフィーノ相模原東林間 | 2025年 | 1分 | 22戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| プレミスト東林間さくら通り | 2019年 | 2分 | 194戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| センチュリー東林間ステーションプロムナード | 2020年 | 2分 | 31戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス東林間 | 2018年 | 3分 | 47戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| オーベル東林間レジデンス | 2018年 | 5分 | 80戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均30.9万円/㎡に対して+33%です。
バウス東林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目6-13
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩5分
- 竣工
- 2024年2月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- くぬぎ台小学校
- 中学校区
- 上鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.522968, 139.442169
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- くぬぎ台小学校
- 相模原市南区上鶴間5-7-1
- 中学校
- 上鶴間中学校
- 相模原市南区上鶴間4-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バウス東林間から最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間６丁目１５６２番１０８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校103m
- 相模原市立上鶴間小学校小学校390m
- 相模原市立新町中学校中学校489m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校519m
- 相模原市立南大野小学校小学校640m
保育園・幼稚園
- 保育園東林間ジュニアクラブ保育所73m
- ハッピーちゃいるど保育園保育所240m
- あおぞらのたね保育室334m
- サンライズキッズ保育園353m
- 認定こども園相模林間幼稚園保育所358m
医療機関
- 社会福祉法人 山久会 特別養護老人ホーム 東林間シニアクラブ医務室診療所・内科 精神94m
- 東林間歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口 矯歯211m
- くぬぎ台クリニック診療所・内科 神内 循内237m
- 池田歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯245m
- 東芝林間病院病院・内科 循内 消内 腎内 神内 外科 整形 脳神 婦人 皮膚 泌尿 眼科 耳鼻 リウ リハ 精神 放射 歯口 糖代分内 乳外267m
福祉施設
- 東林間シニアクラブ介護保険等の施設91m
- 居宅介護支援センター 東林間シニアクラブ介護保険等の施設93m
- ケアハウス東林間シニア クラブ軽費老人ホーム95m
- パナソニックエイジフリーショップさがみはら介護保険等の施設164m
- あんどらいふ障害者サービス施設212m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バウス東林間のよくある質問
周辺の建物
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