相武台団地２１０４号棟
神奈川県相模原市南区相武台団地2丁目1-4
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩21分
相武台団地２１０４号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
481万円
50㎡は相模原市南区相武台団地で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.6万円/㎡
−76%相模原市南区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築59年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相武台団地の成約㎡単価の中央値（9.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相武台団地の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引136件を集計しています。
成約価格の中央値
475万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
9.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1967年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相武台団地２１０４号棟 | 1968年 | 21分 | — | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 相武台団地１５０５号棟 | 1968年 | 16分 | 24戸 | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 相模台第２団地 | 1969年 | 20分 | 130戸 | 桜台 | 14.3万円/㎡ |
| マンション相模原２号館 | 1970年 | 8分 | 20戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 相模台団地5－1号棟 | 1966年 | 16分 | — | 相模台団地 | 7.8万円/㎡ |
| 相模台ハイツＢ棟 | 1971年 | 13分 | 30戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| カステル相模原 | 1973年 | 4分 | 18戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
相模原市南区相武台団地の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.3万円/㎡に対して-56%です。
相武台団地２１０４号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相武台団地2丁目1-4
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩21分
- 竣工
- 1968年9月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- もえぎ台小学校
- 中学校区
- 相武台中学校
- 緯度経度
- 35.512951, 139.407639
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- もえぎ台小学校
- 相模原市南区新磯野2-41-16
- 中学校
- 相武台中学校
- 相模原市南区新磯野5-1-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相武台団地２１０４号棟から最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立もえぎ台小学校小学校361m
- 相模原看護専門学校専修学校410m
- 相模原市立相武台小学校小学校516m
- 相模原市立若草中学校中学校666m
- 相模原市立相武台中学校中学校677m
保育園・幼稚園
- 相武台保育園保育所220m
- 相武台中央幼稚園幼稚園451m
- あおいそら保育園保育所610m
- 相武台新日本こども園幼保連携型認定こども園641m
- マシュマロ保育園保育所724m
医療機関
- 丘整形外科病院病院・内科 整形 形成 脳神 リハ ペ整 美容318m
- 中沢内科医院診療所・内科 循内 消内 糖内331m
- グリーンパーク歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口373m
- 福野歯科医院歯科診療所・歯科387m
- 田井歯科医院歯科診療所・歯科402m
福祉施設
- ほのぼのグループⅤ障害者サービス施設163m
- アップルハウス障害者サービス施設205m
- ショートステイ アップルハウス障害者サービス施設209m
- グループホームたんぽぽ相武台介護保険等の施設226m
- あんじゅ そうぶだい児童発達支援センター245m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館697m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相武台団地の他の建物
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