相模台団地２－１号棟
神奈川県相模原市南区相模台団地2-1
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩20分（1,536m）
相模台団地２－１号棟は、1966年12月竣工、地上5階建て・170戸のRC造団地の一棟です。小田急相模原駅からは徒歩20分で、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域とされています。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
相模台団地２－１号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
468万円
60㎡は相模原市南区相模台団地で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
7.8万円/㎡
−81%相模原市南区平均比
築60年（周辺の取引住戸は築60年が中央値）
相模台団地の成約は2023Q3以降21件あり、㎡単価の中央値は7.8万円/㎡、成約価格の中央値は490万円です。取引住戸の築年中央値も1966年で、本棟はこの水準と同じ㎡単価が推定され、60㎡なら468万円が目安です。相模原市南区全体の40.7万円/㎡との差は、築年による下落率が築1年あたり3.77%と算出されている点が背景にあります。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模台団地の成約㎡単価の中央値（7.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模台団地の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
490万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
7.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1966年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模台団地２－１号棟 | 1966年 | 20分 | — | 相模台団地 | 7.8万円/㎡ |
| 相模台団地4－4号棟 | 1966年 | 16分 | — | 相模台団地 | 7.8万円/㎡ |
| 相武台団地 | 1967年 | 16分 | 2,080戸 | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 相模台第２団地 | 1969年 | 20分 | 130戸 | 桜台 | 14.3万円/㎡ |
| マンション相模原 | 1970年 | 11分 | 80戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 相模台ハイツＣ棟 | 1971年 | 15分 | 20戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| カステル相模原 | 1973年 | 5分 | 18戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
相模原市南区相模台団地の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.6万円/㎡に対して-64%です。
相模台団地２－１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模台団地2-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩20分（道路距離1,536m）
- 竣工
- 1966年12月
- 築年数
- 築60年
- 総戸数
- 全170戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,545人
- 小学校区
- 桜台小学校
- 中学校区
- 相模台中学校
- 緯度経度
- 35.518867, 139.409134
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜台小学校
- 相模原市南区相模台7-7-1
- 中学校
- 相模台中学校
- 相模原市南区桜台20-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相模台団地２－１号棟から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区相模台１丁目４０１０番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相模台中学校中学校302m
- 相模原市立桜台小学校小学校540m
- 相模原市立相模台小学校小学校575m
- 相模原市立若草中学校中学校600m
- 相模原市立もえぎ台小学校小学校814m
保育園・幼稚園
- あおいそら保育園保育所232m
- さがみたんぽぽ保育園256m
- 誠心第二幼稚園幼稚園380m
- マシュマロ保育園保育所616m
- コスモス保育園619m
医療機関
- 厚生労働省第二共済組合相模原病院診療部診療所・内科 神内 皮膚 アレ リウ 小児 精神 外科 呼外 泌尿 脳神 整形 眼科 耳鼻 産科 婦人 リハ 放射 麻酔 呼吸 消化 循環255m
- 独立行政法人国立病院機構相模原病院病院・内科 呼内 循内 消内 神内 小児 外科 整形 形成 脳神 産科 婦人 皮膚 泌尿 眼科 耳鼻 アレ リウ リハ 精神 放射 麻酔 呼外 病診 消外 乳外 救急 美容 腫内258m
- 田井歯科医院歯科診療所・歯科277m
- 佐々木歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯363m
- 中沢内科医院診療所・内科 循内 消内 糖内469m
福祉施設
- かたくり相模台介護保険等の施設206m
- デイサービスかたくりの里 相模台介護保険等の施設209m
- デイサロンかたくりの里 相模台老人デイサービスセンター212m
- マジカルシューズ児童福祉サービス施設302m
- ＭＡＲＵｇｒｏｕｐＨＯＭＥ障害者サービス施設341m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館1,368m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相模台団地２－１号棟のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模台団地の他の建物
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