相模台ハイツＣ棟
神奈川県相模原市南区相模台5丁目12-3
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩13分
相模台ハイツＣ棟は、1971年7月竣工、地上5階建て・総戸数20戸のRC造マンションです。小田急相模原駅から徒歩13分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。20戸という小規模な建物で、周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
相模台ハイツＣ棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
962万円
60㎡は相模原市南区相模台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.0万円/㎡
−61%相模原市南区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は16.0万円/㎡、60㎡換算で962万円が目安です。相模台の成約㎡単価の中央値26.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、1971年築の本건物とは築年に開きがあります。南区全体では築1年あたり3.77%の下落が確認されており、その差が単価に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模台の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模台ハイツＣ棟 | 1971年 | 13分 | — | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| 相模台ハイツＢ棟 | 1971年 | 13分 | 30戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| マンション相模原１号館 | 1970年 | 8分 | 40戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| カステル相模原 | 1973年 | 4分 | 18戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| 相武台団地１５１９号棟 | 1969年 | 14分 | 32戸 | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 相模台第２団地 | 1969年 | 20分 | 130戸 | 桜台 | 14.3万円/㎡ |
| 相模台団地4－4号棟 | 1966年 | 16分 | — | 相模台団地 | 7.8万円/㎡ |
相模原市南区相模台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均17.8万円/㎡に対して+50%です。
相模台ハイツＣ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模台5丁目12-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩13分
- 竣工
- 1971年7月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 相模台小学校
- 中学校区
- 相模台中学校
- 緯度経度
- 35.517376, 139.412247
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相模台小学校
- 相模原市南区南台6-5-1
- 中学校
- 相模台中学校
- 相模原市南区桜台20-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相模台ハイツＣ棟から最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区相模台１丁目４０１０番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
相模台ハイツＣ棟のよくある質問
周辺の建物
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