ミオカステーロ鶴見フロンティア
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目3-1
京急本線 国道駅 徒歩6分
ミオカステーロ鶴見フロンティアは、京急本線国道駅から徒歩6分の場所に建つ、地上7階建て・総戸数37戸のRC造マンションです。2022年2月竣工で、下野谷町の取引住戸の築年中央値である1983年と比べると、かなり新しい部類に入ります。
ミオカステーロ鶴見フロンティアの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,489万円
60㎡は横浜市鶴見区下野谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.2万円/㎡
+8%横浜市鶴見区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は58.2万円/㎡、60㎡換算で3,489万円が目安です。下野谷町の成約㎡単価の中央値41.5万円/㎡を上回りますが、これは取引の中心が1983年築前後の住戸であるためです。鶴見区全体の54.1万円/㎡と比べても高く、国道駅周辺の2023年築3棟が53.3〜67.6万円/㎡で成約している範囲に収まります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区下野谷町の成約㎡単価の中央値（41.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区下野谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
41.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
国道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ鶴見フロンティア | 2022年 | 6分 | — | 下野谷町 | 41.5万円/㎡ |
| セジョリ横浜鶴見3 | 2023年 | 2分 | 41戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| ウィルローズ横浜鶴見 | 2023年 | 3分 | 50戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| リライア横濱鶴見 | 2023年 | 3分 | 30戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区下野谷町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均60.5万円/㎡に対して-31%です。
ミオカステーロ鶴見フロンティアの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目3-1
- 最寄駅
- 京急本線 国道駅 徒歩6分
- 竣工
- 2022年2月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 下野谷小学校
- 中学校区
- 潮田中学校
- 緯度経度
- 35.501366, 139.678711
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下野谷小学校
- 横浜市鶴見区下野谷町2-49
- 中学校
- 潮田中学校
- 横浜市鶴見区向井町4-83
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ鶴見フロンティアから最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下野谷小学校小学校282m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校附属中学校中学校316m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校高等学校346m
- 横浜市医師会聖灯看護専門学校専修学校458m
- 鶴見朝鮮初級学校各種学校528m
保育園・幼稚園
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園825m
- 潮田幼稚園幼稚園1,053m
- 天王院幼稚園幼稚園1,165m
- 東寺尾幼稚園幼稚園1,459m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所1,482m
医療機関
- うしおだ診療所診療所・内科 歯科 小児 歯科 精神科 皮膚科 眼科 泌尿器科 外科 脳神経 外科 整形 外科 内科 循環器 内科 消化器 内科 神経 歯科 矯正147m
- 医療法人社団友輝会 ひのわクリニック鶴見診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病 内科 漢方293m
- 蘇内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科300m
- 医療法人社団豊友会渡辺歯科医院歯科診療所・歯科370m
- 鶴見メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療391m
福祉施設
- グループホーム横浜鶴見の家介護保険等の施設306m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 鶴見児童福祉サービス施設354m
- 花珠の家つるみ有料老人ホーム373m
- デイキッズアジャスト児童福祉サービス施設396m
- キッズわんデイサービスつるみ中央児童福祉サービス施設415m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館578m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,218m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ鶴見フロンティアのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区下野谷町の他の建物
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