クレストフォルム鶴見ウッドスクエア
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目6-21
JR南武線 川崎駅 徒歩20分（1,532m）
クレストフォルム鶴見ウッドスクエアは、横浜市鶴見区尻手1丁目に建つ地上7階・総戸数83戸のRC造マンションです。1999年12月竣工で、尻手の取引住戸の築年中央値2011年より古い年代に位置します。JR南武線川崎駅から徒歩9分です。
クレストフォルム鶴見ウッドスクエアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,380万円
70㎡は横浜市鶴見区尻手で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.3万円/㎡
−11%横浜市鶴見区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は48.3万円/㎡で、尻手の成約㎡単価中央値66.2万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれも下回ります。鶴見区の成約2,020件から得られた築1年あたり2.62%の下落率を踏まえると、1999年竣工という築年が水準差の主な要因です。70㎡換算の推定価格は3,380万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区尻手の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引125件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
クレストフォルム鶴見ウッドスクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目6-21
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩20分（道路距離1,532m）
- 竣工
- 1999年12月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 市場小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.525551, 139.686646
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストフォルム鶴見ウッドスクエアから最も近い標準地（約55m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２
この標準地の周辺の状況
中高層マンション等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎中学校中学校409m
- 横浜市立市場小学校小学校471m
- 川崎市立川崎小学校小学校783m
- 川崎市立京町小学校小学校883m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校932m
保育園・幼稚園
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム311m
- キンカーンインターナショナルスクール413m
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園保育所576m
- ゲートタワーローズ保育園保育所584m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)幸保育ルーム656m
医療機関
- 大塚医院診療所・内科 外科 整形 皮膚科230m
- 医療法人社団心美会 田中デンタルクリニック歯科診療所・歯科342m
- 桝井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科450m
- ノグチ歯科医院歯科診療所・歯科459m
- 八丁畷デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科505m
福祉施設
- 福寿の里グループホーム介護保険等の施設230m
- ＬＡＬＯ川崎障害者サービス施設386m
- グループホーム 川崎下並木の家介護保険等の施設446m
- かわさき老人福祉・地域交流センター老人福祉センター502m
- 川崎市わーくす川崎障害者サービス施設503m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館560m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,297m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストフォルム鶴見ウッドスクエアのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区尻手の他の建物
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