ウィナス新町
神奈川県横浜市神奈川区新町5-5
京急本線 神奈川新町駅 徒歩3分
ウィナス新町は、京急本線神奈川新町駅から徒歩3分に建つ地上9階建て・総戸数30戸のSRC造マンションです。2000年2月竣工で、新町の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。周辺は中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。
ウィナス新町の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
1,971万円
30㎡は横浜市神奈川区新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.7万円/㎡
−18%横浜市神奈川区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は65.7万円/㎡で、30㎡の場合の推定価格は1,971万円です。これは新町の㎡単価中央値と同水準で、竣工年が同地区の取引住戸の築年中央値と一致することが背景にあります。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新町の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
神奈川新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィナス新町 | 2000年 | 3分 | — | 新町 | 65.7万円/㎡ |
| クリオ東神奈川弐番館 | 2000年 | 7分 | 40戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| ダイアパレスベイフロント神奈川新町 | 1999年 | 3分 | 33戸 | 新町 | 65.7万円/㎡ |
| ベイステージ横浜４３２ | 2003年 | 6分 | 437戸 | 新浦島町 | 66.9万円/㎡ |
| 白楽東パークホームズ | 1996年 | 12分 | 22戸 | 白幡南町 | 40.0万円/㎡ |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995年 | 4分 | 31戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| エクセレントハイツ横浜 | 1999年 | 4分 | 17戸 | 新町 | 65.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区新町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均62.5万円/㎡に対して+5%です。
ウィナス新町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区新町5-5
- 最寄駅
- 京急本線 神奈川新町駅 徒歩3分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 神奈川小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.479431, 139.639420
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神奈川小学校
- 横浜市神奈川区東神奈川2-35-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィナス新町から最も近い標準地（約555m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜中央看護専門学校専修学校103m
- 横浜市立神奈川小学校小学校391m
- 横浜市立浦島小学校小学校559m
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校652m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校666m
保育園・幼稚園
- 横浜孝道幼稚園幼稚園620m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,005m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園1,123m
- 一之宮幼稚園幼稚園1,263m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園1,281m
医療機関
- さくまファミリークリニック診療所・内科 内科 消化器 小児科136m
- スイート歯科クリニックプラス歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正136m
- しんまち駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科181m
- はたの東神奈川キッズクリニック診療所・小児科 アレルギー科264m
- 公益財団法人柿葉会神奈川診療所診療所・内科 小児科 精神科 神経科 外科 整形外科 婦人科 皮膚科309m
福祉施設
- 神奈川診療所無料低額診療施設308m
- 希望更生センター障害者サービス施設430m
- 横浜市東部地域療育センター児童発達支援センター451m
- 横浜光センター障害者サービス施設455m
- 済生会神奈川県病院無料低額診療施設495m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館532m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィナス新町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新町の他の建物
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