クリオ東神奈川弐番館
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目46-3
京急本線 神奈川新町駅 徒歩7分
クリオ東神奈川弐番館は、京急本線神奈川新町駅から徒歩7分に建つ地上10階建て・総戸数40戸のRC造マンションです。2000年12月竣工で、商業地域内に位置し、周辺は中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ区画にあたります。
クリオ東神奈川弐番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,106万円
60㎡は横浜市神奈川区東神奈川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.4万円/㎡
−15%横浜市神奈川区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は68.4万円で、東神奈川の成約中央値88.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2008年であるのに対し、本物件は2000年竣工で、築年による下落分が単価差の主な要因です。同じ駅の2000年築ウィナス新町は65.7万円/㎡、2003年築ベイステージ横浜４３２は66.9万円/㎡で、推定値はこの近辺に収まります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区東神奈川の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区東神奈川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
神奈川新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ東神奈川弐番館 | 2000年 | 7分 | — | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| ウィナス新町 | 2000年 | 3分 | 30戸 | 新町 | 65.7万円/㎡ |
| ベイステージ横浜４３２ | 2003年 | 6分 | 437戸 | 新浦島町 | 66.9万円/㎡ |
| 白楽東パークホームズ壱番館 | 1996年 | 12分 | 22戸 | 白幡南町 | 40.0万円/㎡ |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995年 | 4分 | 31戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| ダイアパレスベイフロント神奈川新町 | 1999年 | 3分 | 33戸 | 新町 | 65.7万円/㎡ |
| ライオンズマンションセントワーフ横濱 | 2004年 | 3分 | 499戸 | 新浦島町 | 66.9万円/㎡ |
横浜市神奈川区東神奈川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均56.7万円/㎡に対して+57%です。
クリオ東神奈川弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目46-3
- 最寄駅
- 京急本線 神奈川新町駅 徒歩7分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 神奈川小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.477184, 139.637360
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神奈川小学校
- 横浜市神奈川区東神奈川2-35-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ東神奈川弐番館から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオ東神奈川弐番館のよくある質問
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