ベイステージ横浜４３２
神奈川県横浜市神奈川区新浦島町1丁目1-1
京急本線 神奈川新町駅 徒歩6分
ベイステージ横浜４３２は、2003年2月竣工、総戸数437戸、地上11階建てのRC造マンションです。京急本線神奈川新町駅から徒歩6分に位置します。用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を倉庫や工場が建ち並ぶ地域と評価しています。
ベイステージ横浜４３２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,534万円
70㎡は横浜市神奈川区新浦島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.8万円/㎡
−19%横浜市神奈川区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は64.8万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,534万円です。新浦島町の成約中央値66.9万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物は2003年竣工とわずかに古い点が影響しています。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡とは差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新浦島町の成約㎡単価の中央値（66.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区新浦島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
66.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
神奈川新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベイステージ横浜４３２ | 2003年 | 6分 | — | 新浦島町 | 66.9万円/㎡ |
| ライオンズマンションセントワーフ横濱 | 2004年 | 3分 | 499戸 | 新浦島町 | 66.9万円/㎡ |
| ウィナス新町 | 2000年 | 3分 | 30戸 | 新町 | 65.7万円/㎡ |
| クリオ東神奈川弐番館 | 2000年 | 7分 | 40戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| 白楽東パークホームズ壱番館 | 1996年 | 12分 | 22戸 | 白幡南町 | 40.0万円/㎡ |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995年 | 4分 | 31戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| ザ・パークハウス横浜浦島丘 | 2012年 | 8分 | 68戸 | 浦島丘 | 72.5万円/㎡ |
横浜市神奈川区新浦島町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.2万円/㎡に対して+4%です。
ベイステージ横浜４３２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区新浦島町1丁目1-1
- 最寄駅
- 京急本線 神奈川新町駅 徒歩6分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全437戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 神奈川小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.480839, 139.643723
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神奈川小学校
- 横浜市神奈川区東神奈川2-35-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベイステージ横浜４３２から最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.8万円/㎡
+15%前年比
神奈川県横浜市神奈川区守屋町１丁目１番１４外
この標準地の周辺の状況
倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜中央看護専門学校専修学校389m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校600m
- 横浜市立浦島小学校小学校723m
- 横浜市立神奈川小学校小学校806m
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校1,028m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園872m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園935m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園1,150m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,255m
医療機関
- 杉田クリニック診療所・内科 外科245m
- 公益財団法人柿葉会神奈川診療所診療所・内科 小児科 精神科 神経科 外科 整形外科 婦人科 皮膚科247m
- スイート歯科クリニックプラス歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正389m
- さくまファミリークリニック診療所・内科 内科 消化器 小児科389m
- しんまち駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科423m
福祉施設
- 神奈川診療所無料低額診療施設247m
- 多機能型児童発達支援事業所 ディアーズ１’ｓｔ児童発達支援センター552m
- 神奈川区福祉活動ホーム障害者サービス施設782m
- うらしま荘老人福祉センター784m
- 希望更生センター障害者サービス施設847m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館784m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベイステージ横浜４３２のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新浦島町の他の建物
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