フェイム東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区新町8-2
京急本線 神奈川新町駅 徒歩3分
フェイム東神奈川は、京急本線神奈川新町駅から徒歩3分に立つ地上10階建て、総戸数54戸のSRC造マンションです。1995年3月竣工で、周辺は中層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域にあたり、建蔽率80%・容積率400%が指定されています。
フェイム東神奈川の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
1,676万円
30㎡は横浜市神奈川区新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.9万円/㎡
−30%横浜市神奈川区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は55.9万円/㎡、30㎡なら推定価格は1,676万円という目安です。新町の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物がそれより築古である点があります。同じ駅で1995年築のユニーブル神奈川新町が54.2万円/㎡、1994年築のクリオ神奈川新町弐番館も54.2万円/㎡で、近い水準に並びます。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新町の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
神奈川新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェイム東神奈川 | 1995年 | 3分 | — | 新町 | 65.7万円/㎡ |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995年 | 4分 | 31戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| 白楽東パークホームズ弐番館 | 1995年 | 12分 | 20戸 | 白幡南町 | 40.0万円/㎡ |
| クリオ神奈川新町壱番館 | 1992年 | 2分 | 75戸 | 新町 | 65.7万円/㎡ |
| クリオ東神奈川弐番館 | 2000年 | 7分 | 40戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| ベイステージ横浜４３２ | 2003年 | 6分 | 437戸 | 新浦島町 | 66.9万円/㎡ |
| クリオ神奈川新町弐番館 | 1994年 | 4分 | 56戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
横浜市神奈川区新町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均62.5万円/㎡に対して+5%です。
フェイム東神奈川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区新町8-2
- 最寄駅
- 京急本線 神奈川新町駅 徒歩3分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 神奈川小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.479443, 139.637863
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神奈川小学校
- 横浜市神奈川区東神奈川2-35-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェイム東神奈川から最も近い標準地（約457m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜中央看護専門学校専修学校177m
- 横浜市立神奈川小学校小学校287m
- 横浜市立浦島小学校小学校512m
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校515m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校525m
保育園・幼稚園
- 横浜孝道幼稚園幼稚園504m
- ニューライフ幼稚園幼稚園901m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園1,029m
- 神奈川幼稚園幼稚園1,211m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園1,300m
医療機関
- はたの東神奈川キッズクリニック診療所・小児科 アレルギー科165m
- スイート歯科クリニックプラス歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正196m
- さくまファミリークリニック診療所・内科 内科 消化器 小児科196m
- しんまち駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科207m
- はまかぜ診療所診療所・内科295m
福祉施設
- 希望更生センター障害者サービス施設294m
- 横浜市東部地域療育センター児童発達支援センター317m
- 横浜光センター障害者サービス施設320m
- 済生会神奈川県病院無料低額診療施設363m
- 神奈川診療所無料低額診療施設401m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェイム東神奈川のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新町の他の建物
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