コートヒルズ白楽東
神奈川県横浜市神奈川区白幡東町31-1〜6
京急本線 子安駅 徒歩10分
コートヒルズ白楽東は、1993年2月竣工、総戸数32戸の中規模マンションです。地上3階・地下1階のRC造で、建蔽率60%・容積率150%の第１種中高層住居専用地域に位置します。京急本線子安駅から徒歩10分の距離です。
コートヒルズ白楽東の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,472万円
70㎡は横浜市神奈川区白幡東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
−38%横浜市神奈川区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は49.6万円/㎡、70㎡換算で推定3,472万円です。白幡東町の成約は築年中央値2016年で㎡単価82.7万円/㎡のため、1993年築の本物件とは築年の差が大きく、目安値が下回ります。築1年あたり3.25%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白幡東町の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区白幡東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コートヒルズ白楽東 | 1993年 | 10分 | — | 白幡東町 | 82.7万円/㎡ |
| コートヒルズ白楽東２号棟 | 1993年 | 10分 | 8戸 | 白幡東町 | 82.7万円/㎡ |
| ピュアシティ子安通 | 1992年 | 3分 | 101戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| パレス日生 | 1990年 | 4分 | 12戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| ニックハイム東神奈川 | 1989年 | 6分 | 22戸 | 浦島丘 | 72.5万円/㎡ |
| パル大平 | 1988年 | 5分 | 8戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| クリオ新子安七番館 | 1999年 | 4分 | 31戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区白幡東町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.7万円/㎡に対して+14%です。
コートヒルズ白楽東の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡東町31-1〜6
- 最寄駅
- 京急本線 子安駅 徒歩10分
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 浦島小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.486595, 139.638840
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦島小学校
- 横浜市神奈川区浦島丘16
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コートヒルズ白楽東から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町４６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦島丘中学校中学校237m
- 横浜市立浦島小学校小学校352m
- 横浜創英高等学校高等学校460m
- 横浜創英中学校中学校477m
- 横浜市立神奈川中学校中学校587m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園509m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園675m
- ニューライフ幼稚園幼稚園724m
- 白幡幼稚園幼稚園826m
- 一之宮幼稚園幼稚園1,026m
医療機関
- 冨田歯科医院歯科診療所・歯科177m
- Ｍｙクリニックあらき医院診療所・内科 内科 循環器255m
- ななしまクリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科 内科 循環器 小児科493m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科496m
- 大口公園クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器 アレルギー科508m
福祉施設
- うらしま荘老人福祉センター507m
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム545m
- 神奈川区福祉活動ホーム障害者サービス施設548m
- 神奈川診療所無料低額診療施設579m
- みどりのそよ風有料老人ホーム663m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館504m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コートヒルズ白楽東のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白幡東町の他の建物
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