コートヒルズ白楽東４号棟
神奈川県横浜市神奈川区白幡東町31-4
京急本線 子安駅 徒歩10分
コートヒルズ白楽東４号棟は、1993年2月竣工、総戸数6戸・地上3階のRC造マンションです。京急本線子安駅から徒歩10分の第１種中高層住居専用地域に立地し、戸数の少ない小規模な建物という点が、同じ駅圏の物件との違いになります。
コートヒルズ白楽東４号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,472万円
70㎡は横浜市神奈川区白幡東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
−38%横浜市神奈川区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は49.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格3,472万円という目安です。白幡東町の成約は㎡単価の中央値が82.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2016年で、1993年竣工のこの建物とは開きがあります。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落傾向が見られ、推定値がその水準に収まる背景となっています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白幡東町の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区白幡東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コートヒルズ白楽東４号棟 | 1993年 | 10分 | — | 白幡東町 | 82.7万円/㎡ |
| コートヒルズ白楽東１号棟 | 1993年 | 10分 | 6戸 | 白幡東町 | 82.7万円/㎡ |
| ピュアシティ子安通 | 1992年 | 3分 | 101戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| パレス日生 | 1990年 | 4分 | 12戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| ニックハイム東神奈川 | 1989年 | 6分 | 22戸 | 浦島丘 | 72.5万円/㎡ |
| パル大平 | 1988年 | 5分 | 8戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| クリオ新子安七番館 | 1999年 | 4分 | 31戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区白幡東町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.7万円/㎡に対して+14%です。
コートヒルズ白楽東４号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡東町31-4
- 最寄駅
- 京急本線 子安駅 徒歩10分
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 浦島小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.486504, 139.639130
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦島小学校
- 横浜市神奈川区浦島丘16
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コートヒルズ白楽東４号棟から最も近い標準地（約323m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町４６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦島丘中学校中学校209m
- 横浜市立浦島小学校小学校359m
- 横浜創英高等学校高等学校468m
- 横浜創英中学校中学校484m
- 横浜市立神奈川中学校中学校600m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園510m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園687m
- ニューライフ幼稚園幼稚園748m
- 白幡幼稚園幼稚園853m
- 一之宮幼稚園幼稚園999m
医療機関
- 冨田歯科医院歯科診療所・歯科190m
- Ｍｙクリニックあらき医院診療所・内科 内科 循環器260m
- ななしまクリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科 内科 循環器 小児科473m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科486m
- 岡田眼科医院診療所・眼科492m
福祉施設
- うらしま荘老人福祉センター515m
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム526m
- 神奈川区福祉活動ホーム障害者サービス施設556m
- 神奈川診療所無料低額診療施設560m
- みどりのそよ風有料老人ホーム642m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館513m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コートヒルズ白楽東４号棟のよくある質問
周辺の建物
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