ワコーレ紅葉ヶ丘マンション
神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目4番1号
ワコーレ紅葉ヶ丘マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,634万円
65㎡は横浜市西区西戸部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.5万円/㎡
−59%横浜市西区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区西戸部町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区西戸部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ワコーレ紅葉ヶ丘マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目4番1号
- 竣工
- 1986年6月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 一本松小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.449707, 139.621796
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 一本松小学校
- 横浜市西区西戸部町1-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワコーレ紅葉ヶ丘マンションから最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立老松中学校中学校342m
- 横浜市立戸部小学校小学校384m
- 横浜市立西中学校中学校393m
- 横浜市立一本松小学校小学校434m
- 横浜市立本町小学校小学校632m
保育園・幼稚園
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園204m
- 野毛山幼稚園幼稚園352m
- 戸部幼稚園幼稚園465m
- ばらの幼稚園幼稚園540m
- 杉之子幼稚園幼稚園683m
医療機関
- 渡邊醫院診療所・内科 小児科 精神科 神経内科 心療内科75m
- 川本クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 脳神経外科96m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科324m
- 西戸部こどもクリニック診療所・小児科370m
- 山口医院診療所・内科 小児科 放射線科387m
福祉施設
- 野毛山荘老人福祉センター438m
- 白梅野毛山ホーム介護保険等の施設463m
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設608m
- 横浜市宮崎地域ケアプラザ相談所等の施設609m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア桜木町教室児童発達支援センター623m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館462m
- 横浜市中央図書館図書館488m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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