セレナハイム野毛山公園
神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目63番2号
セレナハイム野毛山公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,700万円
65㎡は横浜市西区西戸部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.9万円/㎡
−42%横浜市西区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区西戸部町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区西戸部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
セレナハイム野毛山公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目63番2号
- 竣工
- 1999年9月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 一本松小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.445896, 139.622192
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 一本松小学校
- 横浜市西区西戸部町1-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セレナハイム野毛山公園から最も近い標準地（約354m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市西区霞ケ丘４５番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東小学校小学校300m
- 横浜市立老松中学校中学校323m
- 横浜市立一本松小学校小学校327m
- 関東学院小学校小学校468m
- あずま工科専門学校専修学校468m
保育園・幼稚園
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園424m
- 野毛山幼稚園幼稚園480m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園557m
- 聖母幼稚園幼稚園571m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園789m
医療機関
- 白梅野毛山ホーム 医務室診療所・内科 麻酔科161m
- 川本クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 脳神経外科384m
- 育愛会レディースクリニック診療所・皮膚科 美容 婦人科405m
- 育愛会デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科405m
- 東山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科426m
福祉施設
- 白梅野毛山ホーム介護保険等の施設157m
- 野毛山荘老人福祉センター203m
- ドレミファソライズＦＣ横浜児童発達支援センター374m
- 中区もえぎ児童福祉サービス施設412m
- ライフインハウス日ノ出介護保険等の施設414m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館421m
- 神奈川県立図書館図書館781m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
セレナハイム野毛山公園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。