ホーユウパレス野毛山公園
神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目195番
ホーユウパレス野毛山公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,703万円
65㎡は横浜市西区西戸部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
−58%横浜市西区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区西戸部町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区西戸部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ホーユウパレス野毛山公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目195番
- 竣工
- 1987年2月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 戸部小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.449463, 139.618973
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸部小学校
- 横浜市西区伊勢町2-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーユウパレス野毛山公園から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区西戸部町２丁目１７７番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西中学校中学校285m
- 横浜市立一本松小学校小学校307m
- 横浜市立戸部小学校小学校489m
- 横浜市立老松中学校中学校559m
- 横浜市立西前小学校小学校586m
保育園・幼稚園
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園135m
- ばらの幼稚園幼稚園322m
- 藤棚幼稚園幼稚園484m
- 杉之子幼稚園幼稚園554m
- 戸部幼稚園幼稚園559m
医療機関
- 西戸部こどもクリニック診療所・小児科299m
- 渡邊醫院診療所・内科 小児科 精神科 神経内科 心療内科307m
- 川本クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 脳神経外科342m
- 皆川歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科402m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科411m
福祉施設
- グループホームかもや介護保険等の施設440m
- 横浜市藤棚地域ケアプラザ相談所等の施設493m
- シャインステージ藤棚有料老人ホーム531m
- 第一戸部荘障害者サービス施設544m
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設551m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館694m
- 横浜市中央図書館図書館711m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。