Ｆステージ西戸部
神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目200番7号
Ｆステージ西戸部の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,700万円
65㎡は横浜市西区西戸部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.9万円/㎡
−42%横浜市西区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区西戸部町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区西戸部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
Ｆステージ西戸部の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目200番7号
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 一本松小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.448875, 139.618622
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 一本松小学校
- 横浜市西区西戸部町1-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｆステージ西戸部から最も近い標準地（約308m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区西戸部町２丁目１７７番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立一本松小学校小学校241m
- 横浜市立西中学校中学校347m
- 横浜市立戸部小学校小学校562m
- 横浜市立稲荷台小学校小学校567m
- 横浜市立老松中学校中学校573m
保育園・幼稚園
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園208m
- ばらの幼稚園幼稚園343m
- 藤棚幼稚園幼稚園478m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園586m
- 杉之子幼稚園幼稚園602m
医療機関
- 渡邊醫院診療所・内科 小児科 精神科 神経内科 心療内科361m
- 西戸部こどもクリニック診療所・小児科367m
- 川本クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 脳神経外科376m
- 船津歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科438m
- 皆川歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科460m
福祉施設
- グループホームかもや介護保険等の施設398m
- 横浜市藤棚地域ケアプラザ相談所等の施設458m
- シャインステージ藤棚有料老人ホーム488m
- 第一戸部荘障害者サービス施設560m
- 白梅野毛山ホーム介護保険等の施設582m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館724m
- 神奈川県立図書館図書館753m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
Ｆステージ西戸部の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。