リヴシティ横濱関内弐番館
神奈川県横浜市中区長者町1丁目3-5
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
リヴシティ横濱関内弐番館は2020年1月竣工、地上11階・総戸数103戸のマンションです。伊勢佐木長者町駅から徒歩5分で、用途地域は商業地域に位置しています。
リヴシティ横濱関内弐番館の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
3,570万円
30㎡は横浜市中区長者町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.0万円/㎡
+37%横浜市中区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この建物の推定㎡単価は119.0万円/㎡で、長者町の成約㎡単価の中央値85.0万円/㎡や横浜市中区全体の87.1万円/㎡を上回ります。長者町の取引住戸の築年中央値は2008年で、2020年築の本建物は築年が浅い分、単価が高めに出ていると考えられます。同じ駅・築年が近い建物ではハーモニーレジデンス横濱関内（2017年築）が125.0万円/㎡と、本建物に近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区長者町の成約㎡単価の中央値（85.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区長者町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引133件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
85.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
伊勢佐木長者町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢佐木長者町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横濱関内弐番館 | 2020年 | 5分 | — | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
| メインステージ横濱弥生町 | 2019年 | 6分 | 41戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズ横濱関内レジデンス | 2022年 | 2分 | 55戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
| エステムプラザ横濱関内 | 2022年 | 5分 | 212戸 | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス横濱関内 | 2017年 | 7分 | 32戸 | 千歳町 | 125.0万円/㎡ |
| グレーシアパークス横浜関内 | 2011年 | 1分 | 81戸 | 山吹町 | 81.7万円/㎡ |
| ガーラプレシャス横濱関内 | 2011年 | 3分 | 184戸 | 富士見町 | 102.5万円/㎡ |
横浜市中区長者町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均91.0万円/㎡に対して-7%です。
リヴシティ横濱関内弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区長者町1丁目3-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
- 竣工
- 2020年1月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全103戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.437866, 139.635925
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リヴシティ横濱関内弐番館から最も近い標準地（約94m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.0万円/㎡
+14%前年比
神奈川県横浜市中区千歳町１番１０
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立石川小学校小学校385m
- 横浜医療秘書専門学校専修学校413m
- 横浜女学院高等学校高等学校432m
- 横浜女学院中学校中学校476m
- 横浜共立学園高等学校高等学校485m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園331m
- 横浜学院幼稚園幼稚園504m
- 熊猫幼稚園幼稚園601m
- 小林 奈々704m
- キッズライン 小林かおり704m
医療機関
- 有馬歯科医院歯科診療所・歯科41m
- 医療法人社団敬和会平松整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科53m
- 臼井医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚科 矯正歯科63m
- 医療法人天馬会デンタルクス横浜歯科クリニック歯科診療所・歯科102m
- 内田内科クリニック診療所・内科 小児科 外科 リハビリ科123m
福祉施設
- ハマドリ障害者サービス施設45m
- ギッフェリ障害者サービス施設83m
- 療育スタジオ・ピコ 関内教室児童福祉サービス施設105m
- えきさい横浜介護保険等の施設110m
- 横浜掖済会病院無料低額診療施設131m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リヴシティ横濱関内弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区長者町の他の建物
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