エステムプラザ横濱関内
神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
エステムプラザ横濱関内の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,042万円
20㎡は横浜市中区若葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.1万円/㎡
+17%横浜市中区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区若葉町の成約㎡単価の中央値（83.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区若葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
83.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
伊勢佐木長者町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢佐木長者町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ横濱関内 | 2022年 | 5分 | — | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| ライオンズ横濱関内レジデンス | 2022年 | 2分 | 55戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
| バースシティ横浜大通り公園 | 2022年 | 4分 | 49戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| エクセレントシティ横浜関内 | 2024年 | 6分 | 70戸 | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス横濱関内 | 2017年 | 7分 | 32戸 | 千歳町 | 125.0万円/㎡ |
| エクセレントシティ横濱大通り公園 | 2023年 | 2分 | 41戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| デュオステージ関内Ⅱ | 2023年 | 3分 | 80戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
横浜市中区若葉町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均90.8万円/㎡に対して-8%です。
エステムプラザ横濱関内の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
- 竣工
- 2022年1月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全212戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.442833, 139.629089
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステムプラザ横濱関内から最も近い標準地（約114m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
57.2万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町４丁目１０９番２外
この標準地の周辺の状況
中層の小売店舗が建ち並ぶ既存の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区若葉町の他の建物
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