バースシティ横浜大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町2丁目19-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分
バースシティ横浜大通り公園は2022年4月竣工、地上11階建て49戸のマンションです。伊勢佐木長者町駅から徒歩4分で、用途地域は商業地域、周辺は中高層の店舗・事務所ビルが多い地域です。
バースシティ横浜大通り公園の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,500万円
40㎡は横浜市中区弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.5万円/㎡
±0%横浜市中区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は87.5万円/㎡で、横浜市中区弥生町の成約中央値62.5万円/㎡より高めです。町の成約データは1994年築が中心で、本物件は2022年築のため築年による下落率の影響を受けにくく、単価が高い水準になっていると考えられます。同じ駅で築年の近いライオンズ横濱関内レジデンス（85.0万円/㎡）、デュオステージ関内Ⅱ（85.0万円/㎡）とも近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区弥生町の成約㎡単価の中央値（62.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
62.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
伊勢佐木長者町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢佐木長者町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バースシティ横浜大通り公園 | 2022年 | 4分 | — | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズ横濱関内レジデンス | 2022年 | 2分 | 55戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
| エステムプラザ横濱関内 | 2022年 | 5分 | 212戸 | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| エクセレントシティ横濱大通り公園 | 2023年 | 2分 | 41戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス横濱関内 | 2017年 | 7分 | 32戸 | 千歳町 | 125.0万円/㎡ |
| デュオステージ関内Ⅱ | 2023年 | 3分 | 80戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
| エクセレントシティ横浜関内 | 2024年 | 6分 | 70戸 | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
横浜市中区弥生町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均97.8万円/㎡に対して-36%です。
バースシティ横浜大通り公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区弥生町2丁目19-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2022年4月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.440292, 139.629410
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バースシティ横浜大通り公園から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市中区曙町１丁目５番７外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜医療秘書専門学校専修学校382m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校415m
- あずま工科専門学校専修学校457m
- 横浜市立南吉田小学校小学校482m
- 横浜市立東小学校小学校622m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園336m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園612m
- あきSUNち872m
- 土屋 紗咲872m
- キッズライン 宇田川 雄登873m
医療機関
- 横濱 松宮整形外科リハビリテーションクリニック診療所・リハビリテーション科 外科 整形63m
- 小柳歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科69m
- 山口クリニック診療所・内科 神経内科 リハビリ科 放射線科152m
- 稲村眼科クリニック診療所・眼科171m
- さくま歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科189m
福祉施設
- 就労支援カレッジ横浜伊勢佐木校障害者サービス施設67m
- ジャーニー障害者サービス施設153m
- ほまれの家横浜障害者サービス施設166m
- ココポルト横浜児童福祉サービス施設183m
- 横浜市中部地域療育センター 児童発達支援事業所「フルール」児童発達支援センター252m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館842m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バースシティ横浜大通り公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区弥生町の他の建物
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