マイキャッスル横濱大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町3丁目33-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩3分
マイキャッスル横濱大通り公園は、2001年3月竣工、総戸数32戸の地上11階・地下1階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン阪東橋駅から徒歩3分で、周辺は事業所や店舗が混在する商業地域に位置します。
マイキャッスル横濱大通り公園の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,063万円
40㎡は横浜市中区弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.6万円/㎡
−12%横浜市中区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
弥生町の成約㎡単価の中央値は62.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1994年で、本物件より7年古い水準です。築年による下落率が1年あたり2.90%と算出されているため、推定㎡単価は76.6万円/㎡と町名の中央値を上回ります。40㎡換算の推定価格は3,063万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区弥生町の成約㎡単価の中央値（62.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
62.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル横濱大通り公園 | 2001年 | 3分 | — | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| グランドガーラ横浜伊勢佐木町 | 2003年 | 1分 | 127戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| 広洋フォルム大通り公園 | 1993年 | 1分 | 42戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜大通り公園第３ | 1992年 | 2分 | 118戸 | 曙町 | 65.5万円/㎡ |
| ライオンズプラザ伊勢佐木モール | 1998年 | 4分 | 51戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| サンヴェール伊勢佐木町 | 1997年 | 3分 | 163戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
横浜市中区弥生町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均62.7万円/㎡に対して0%です。
マイキャッスル横濱大通り公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区弥生町3丁目33-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩3分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.439182, 139.627655
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル横濱大通り公園から最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区真金町２丁目１９番１７
この標準地の周辺の状況
事業所、店舗、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校302m
- あずま工科専門学校専修学校427m
- 横浜医療秘書専門学校専修学校570m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校591m
- 横浜市立東小学校小学校597m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園385m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園635m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園901m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園969m
- あきSUNち1,071m
医療機関
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科87m
- 宗教法人野村病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 泌尿器科141m
- 医療法人港会みなと歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科141m
- 医療法人なのはな歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科149m
- 医療法人社団岩田クリニック診療所・内科 消化器科 外科 皮膚科 リハビリ科157m
福祉施設
- ココポルト横浜児童福祉サービス施設111m
- ジャーニー障害者サービス施設162m
- わくわくワーク大石障害者サービス施設221m
- てらぴぁぽけっと 横浜阪東橋教室児童発達支援センター224m
- エクセルシオール横 浜阪東橋有料老人ホーム228m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館927m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル横濱大通り公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区弥生町の他の建物
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