ライオンズプラザ伊勢佐木モール
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町６丁目
阪東橋駅 徒歩4分
ライオンズプラザ伊勢佐木モールは1998年2月竣工、地上11階建て51戸のマンションで、阪東橋駅まで徒歩4分の商業地域に位置します。用途地域は商業地域で建蔽率80％、容積率500％です。
ライオンズプラザ伊勢佐木モールの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,734万円
25㎡は横浜市中区伊勢佐木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.4万円/㎡
−20%横浜市中区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
この建物の推定㎡単価は69.4万円/㎡で、横浜市中区伊勢佐町の成約中央値60.0万円/㎡より高い水準です。同じ駅で築年が近い建物の成約㎡単価は60.0〜65.5万円/㎡に集まっており、この建物の推定値はその範囲より高めです。ただし中区全体の㎡単価87.1万円/㎡には届いておらず、推定値である点に注意してください。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区伊勢佐木町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区伊勢佐木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ伊勢佐木モール | 1998年 | 4分 | — | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| サンヴェール伊勢佐木町 | 1997年 | 3分 | 163戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| マイキャッスル横濱大通り公園 | 2001年 | 3分 | 32戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜大通り公園第３ | 1992年 | 2分 | 118戸 | 曙町 | 65.5万円/㎡ |
| グランドガーラ横浜伊勢佐木町 | 2003年 | 1分 | 127戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| 広洋フォルム大通り公園 | 1993年 | 1分 | 42戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| ストーク伊勢佐木７番館 | 1990年 | 7分 | 22戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
横浜市中区伊勢佐木町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均64.0万円/㎡に対して-6%です。
ライオンズプラザ伊勢佐木モールの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町６丁目
- 最寄駅
- 阪東橋駅 徒歩4分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.439098, 139.625366
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 横浜市西区東ケ丘59
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ伊勢佐木モールから最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校300m
- あずま工科専門学校専修学校368m
- 横浜市立東小学校小学校514m
- 関東学院小学校小学校523m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校561m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園419m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園696m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園803m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園807m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園944m
医療機関
- とみい眼科診療所・眼科37m
- 小笹医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科60m
- 神人整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科86m
- 大石クリニック診療所・内科 精神科 神経科 神経内科 麻酔科89m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科111m
福祉施設
- わくわくワーク大石障害者サービス施設99m
- チャレンジラボ障害者サービス施設150m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー黄金町児童福祉サービス施設233m
- 横浜ＳＳＪ久保山・戸塚事業所障害者サービス施設245m
- ＴＡＫＵＭＩ阪東橋児童発達支援センター265m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館935m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズプラザ伊勢佐木モールのよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区伊勢佐木町の他の建物
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