ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目142-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩3分
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニューは、2021年8月竣工、総戸数29戸のRC造10階建てです。阪東橋駅から徒歩3分で、周辺は小売店舗や飲食店が並ぶ商業地域にあたります。伊勢佐木町の取引住戸の築年中央値である1993年と比べ、大きく築浅の位置づけです。
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニューの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,100万円
25㎡は横浜市中区伊勢佐木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
−4%横浜市中区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は84.0万円/㎡、25㎡なら推定価格2,100万円が目安です。伊勢佐木町の㎡単価中央値60.0万円/㎡を上回る水準で、これは取引住戸の築年中央値1993年に対し本物件が2021年築であることが背景にあります。横浜市中区全体の87.1万円/㎡には届かない水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区伊勢佐木町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,100万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー | 2021年 | 3分 | — | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| グローベル横浜伊勢佐木町 | 2021年 | 3分 | 28戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| ガーデングラス横浜大通り公園 | 2014年 | 3分 | 61戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
横浜市中区伊勢佐木町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均62.5万円/㎡に対して-4%です。
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニューの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目142-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩3分
- 竣工
- 2021年8月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.439079, 139.625504
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 横浜市西区東ケ丘59
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニューから最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニューのよくある質問
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