ガーデングラス横浜大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町3丁目34-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩3分
ガーデングラス横浜大通り公園は、2014年10月竣工、総戸数61戸、地上11階のRC造マンションです。阪東橋駅から徒歩3分の商業地域に位置し、事業所や店舗、マンションが混在する一帯に立ちます。弥生町の取引住戸の築年中央値1994年と比べ、20年新しい世代の建物です。
ガーデングラス横浜大通り公園の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,500万円
40㎡は横浜市中区弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.5万円/㎡
±0%横浜市中区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は87.5万円/㎡、40㎡換算で推定3,500万円が目安です。弥生町の成約㎡単価中央値62.5万円/㎡を上回りますが、これは中央値の対象が築1994年前後の住戸である点が影響しています。横浜市中区全体の87.1万円/㎡とはほぼ同水準で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区弥生町の成約㎡単価の中央値（62.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
62.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデングラス横浜大通り公園 | 2014年 | 3分 | — | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| グローベル横浜伊勢佐木町 | 2021年 | 3分 | 28戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー | 2021年 | 3分 | 29戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
横浜市中区弥生町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均60.0万円/㎡に対して+4%です。
ガーデングラス横浜大通り公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区弥生町3丁目34-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩3分
- 竣工
- 2014年10月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.438961, 139.627167
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデングラス横浜大通り公園から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区真金町２丁目１９番１７
この標準地の周辺の状況
事業所、店舗、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ガーデングラス横浜大通り公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区弥生町の他の建物
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