広洋フォルム大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町５丁目
阪東橋駅 徒歩1分
広洋フォルム大通り公園の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,429万円
40㎡は横浜市中区弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.7万円/㎡
−30%横浜市中区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区弥生町の成約㎡単価の中央値（62.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
62.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広洋フォルム大通り公園 | 1993年 | 1分 | — | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜大通り公園第３ | 1992年 | 2分 | 118戸 | 曙町 | 65.5万円/㎡ |
| ストーク伊勢佐木７番館 | 1990年 | 7分 | 22戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| セザール大通り公園 | 1986年 | 1分 | 47戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| サンヴェール伊勢佐木町 | 1997年 | 3分 | 163戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| マイキャッスル横濱大通り公園 | 2001年 | 3分 | 32戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズプラザ伊勢佐木モール | 1998年 | 4分 | 51戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
横浜市中区弥生町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均62.7万円/㎡に対して0%です。
広洋フォルム大通り公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区弥生町５丁目
- 最寄駅
- 阪東橋駅 徒歩1分
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.437431, 139.624374
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
広洋フォルム大通り公園から最も近い標準地（約134m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区高根町３丁目１７番２０
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校223m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校398m
- 横浜市立中村小学校小学校515m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校516m
- あずま工科専門学校専修学校556m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園624m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園656m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園790m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園829m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園872m
医療機関
- 相原アレルギー科・小児科クリニック診療所・アレルギー科 小児科 リウマチ科 皮膚科54m
- 医療法人社団清龍会 横浜市・中区阪東橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正95m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科99m
- カズデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科114m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科132m
福祉施設
- 横浜ＳＳＪ久保山・戸塚事業所障害者サービス施設57m
- チャレンジラボ障害者サービス施設57m
- ＴＡＫＵＭＩ阪東橋児童発達支援センター106m
- わくわくワーク大石障害者サービス施設136m
- アレッタ児童デイサービス阪東橋児童福祉サービス施設232m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,131m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区弥生町の他の建物
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