セザール大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町４丁目
阪東橋駅 徒歩1分
セザール大通り公園は横浜市中区弥生町4丁目、阪東橋駅徒歩1分に立つ総戸数47戸、地上10階のRC造マンションです。1986年9月竣工で、弥生町の成約実績における築年中央値1994年より古い点が特徴です。
セザール大通り公園の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,982万円
40㎡は横浜市中区弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
−43%横浜市中区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は49.6万円/㎡で、弥生町の成約㎡単価中央値62.5万円/㎡や横浜市中区全体の87.1万円/㎡より低い水準です。築1年あたり2.90%の下落率を用いた推定のため、1986年築という年数の古さが単価に反映されています。同じ駅で1990〜1993年築の建物は60〜65.5万円/㎡台で成約しており、それより築が古い点も影響していると考えられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区弥生町の成約㎡単価の中央値（62.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
62.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール大通り公園 | 1986年 | 1分 | — | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| ストーク伊勢佐木７番館 | 1990年 | 7分 | 22戸 | 伊勢佐木町 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜大通り公園第３ | 1992年 | 2分 | 118戸 | 曙町 | 65.5万円/㎡ |
| 広洋フォルム大通り公園 | 1993年 | 1分 | 42戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
横浜市中区弥生町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均62.7万円/㎡に対して0%です。
セザール大通り公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区弥生町４丁目
- 最寄駅
- 阪東橋駅 徒歩1分
- 竣工
- 1986年9月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.438141, 139.626022
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール大通り公園から最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校179m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校453m
- あずま工科専門学校専修学校481m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校563m
- 横浜市立中村小学校小学校575m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園505m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園709m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園773m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園917m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園957m
医療機関
- 大石クリニック診療所・内科 精神科 神経科 神経内科 麻酔科41m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科90m
- とみい眼科診療所・眼科112m
- 医療法人港会みなと歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科113m
- 宗教法人野村病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 泌尿器科113m
福祉施設
- わくわくワーク大石障害者サービス施設45m
- チャレンジラボ障害者サービス施設136m
- ＴＡＫＵＭＩ阪東橋児童発達支援センター177m
- 横浜ＳＳＪ久保山・戸塚事業所障害者サービス施設180m
- エクセルシオール横 浜阪東橋有料老人ホーム253m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,037m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザール大通り公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区弥生町の他の建物
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