エクセレントシティ横浜関内
神奈川県横浜市中区若葉町1丁目5
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分（535m）
エクセレントシティ横浜関内は2024年8月竣工、地上11階建て70戸のマンションです。伊勢佐木長者町駅から徒歩6分の商業地域に位置し、周辺は中高層の店舗や店舗兼共同住宅が多い地域です。
エクセレントシティ横浜関内の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,164万円
20㎡は横浜市中区若葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
108.2万円/㎡
+24%横浜市中区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は108.2万円/㎡で、若葉町の成約中央値83.3万円/㎡や横浜市中区全体の87.1万円/㎡を上回ります。若葉町の取引築年中央値は2015年で、この建物は2024年築と新しいため、築年による下落率（築1年あたり2.90%）が小さく働いている点が単価の高さに関係していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区若葉町の成約㎡単価の中央値（83.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区若葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
83.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
伊勢佐木長者町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢佐木長者町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ横浜関内 | 2024年 | 7分 | — | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| エクセレントシティ横濱大通り公園 | 2023年 | 2分 | 41戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| デュオステージ関内Ⅱ | 2023年 | 3分 | 80戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
| エステムプラザ横濱関内 | 2022年 | 7分 | 212戸 | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス横濱関内 | 2017年 | 7分 | 32戸 | 千歳町 | 125.0万円/㎡ |
| デュオステージ関内2 | 2023年 | 3分 | 80戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
| バースシティ横浜大通り公園 | 2022年 | 4分 | 49戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
横浜市中区若葉町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均90.8万円/㎡に対して-8%です。
エクセレントシティ横浜関内の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区若葉町1丁目5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分（道路距離535m）
- 竣工
- 2024年8月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,329人
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.443089, 139.628769
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレントシティ横浜関内から最も近い標準地（約134m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
88.0万円/㎡
+14%前年比
神奈川県横浜市中区長者町８丁目１３２番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- あずま工科専門学校専修学校344m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校363m
- 横浜市立東小学校小学校451m
- 横浜医療秘書専門学校専修学校489m
- 横浜市立老松中学校中学校640m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園166m
- 野毛山幼稚園幼稚園735m
- ＫＩＤＳＮＡシッター 横山 幸代833m
- あきSUNち833m
- 瀬川 温美833m
医療機関
- アフロスデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正120m
- 江川整形外科・リハビリテーション科診療所・外科 整形 リハビリテーション科121m
- 廣瀬医院診療所・内科130m
- 郷整形外科診療所・整形外科 リハビリ科136m
- 村田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正139m
福祉施設
- ココファン伊勢佐木長者 町有料老人ホーム93m
- ツクイ・サンシャイン 横浜野毛有料老人ホーム242m
- 就労支援カレッジ横浜伊勢佐木校障害者サービス施設265m
- 中区もえぎ児童福祉サービス施設294m
- エンラボ カレッジ 横浜関内障害者サービス施設300m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館530m
- 神奈川県立図書館図書館1,055m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセレントシティ横浜関内のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区若葉町の他の建物
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