リブゼ横浜サザンシティ
神奈川県横浜市南区吉野町2丁目5-27
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩2分
リブゼ横浜サザンシティは、2002年8月竣工、総戸数30戸、地上11階のSRC造マンションです。吉野町駅から徒歩2分という距離に対し、戸数は30戸と小規模にとどまります。周辺は店舗や事務所が並ぶ商業地域で、建蔽率80%・容積率500%が指定されています。
リブゼ横浜サザンシティの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,146万円
55㎡は横浜市南区吉野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.4万円/㎡
+27%横浜市南区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は75.4万円/㎡、55㎡換算の推定価格は4,146万円です。吉野町の㎡単価中央値68.0万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物が2002年竣工とやや新しい点が、単価が町名水準より高く推定される要因です。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区吉野町の成約㎡単価の中央値（68.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区吉野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
68.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜サザンシティ | 2002年 | 2分 | — | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ横浜吉野町 | 2002年 | 3分 | 55戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| クオス吉野町 | 2003年 | 1分 | 41戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント | 2003年 | 6分 | 20戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| ラフィネステージ横濱蒔田 | 2003年 | 7分 | 36戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| ロアーブル横濱吉野町 | 2004年 | 3分 | 27戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| ポートハイム第７吉野町 | 1998年 | 3分 | 61戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
横浜市南区吉野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.0万円/㎡に対して-6%です。
リブゼ横浜サザンシティの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区吉野町2丁目5-27
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩2分
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.435867, 139.620819
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リブゼ横浜サザンシティから最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
58.2万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市南区吉野町１丁目３番１６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校378m
- 横浜市立共進中学校中学校478m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校500m
- 横浜市立南吉田小学校小学校532m
- 横浜市立中村小学校小学校561m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園434m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園519m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園708m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園887m
- 聖母幼稚園幼稚園938m
医療機関
- 山王クリニック診療所・内科 消化器科 小児科 皮膚科 リハビリ科 放射線科64m
- すやま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科113m
- 吉野町うちだ内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 内科 腎臓116m
- 久保クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科 皮膚科 リハビリ科132m
- ふたば整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科138m
福祉施設
- はなことば南有料老人ホーム58m
- こぱんはうすさくら 横浜吉野町教室児童発達支援センター130m
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター215m
- グループホームクロスハート南･ 横浜介護保険等の施設230m
- アレッタ児童デイサービス阪東橋児童福祉サービス施設240m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,386m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リブゼ横浜サザンシティのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区吉野町の他の建物
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