南永田団地１－１号棟
神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-1
京急本線 弘明寺駅 徒歩18分
南永田団地１－１号棟は、1974年3月竣工、総戸数333戸、地上14階のSRC造マンションです。京急本線弘明寺駅からは徒歩18分で、丘陵地の高台に位置します。用途地域は第２種中高層住居専用地域で、容積率150%と低めに抑えられた区域にあります。
南永田団地１－１号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
916万円
60㎡は横浜市南区永田みなみ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.3万円/㎡
−74%横浜市南区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は15.3万円/㎡、60㎡換算で推定916万円です。永田みなみ台の成約19件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1974年と本物件と一致します。横浜市南区全体の59.5万円/㎡との差は、築1年あたり3.43%という下落率の影響が大きい部分です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田みなみ台の成約㎡単価の中央値（15.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田みなみ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
15.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南永田団地１－１号棟 | 1974年 | 18分 | — | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| レジデンス南永田 | 1974年 | 7分 | 13戸 | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
| コラール弘明寺 | 1974年 | 12分 | 9戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| 山王台マンション | 1974年 | 15分 | 15戸 | 永田山王台 | 29.7万円/㎡ |
| 南永田団地 | 1974年 | 18分 | 1,035戸 | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| 弘明寺マンション | 1975年 | 5分 | 20戸 | 弘明寺町 | 50.0万円/㎡ |
| 弘明寺パークハイツ | 1975年 | 8分 | 100戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
横浜市南区永田みなみ台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.3万円/㎡に対して-65%です。
南永田団地１－１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-1
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩18分
- 竣工
- 1974年3月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全333戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 永田台小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.429996, 139.584351
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田台小学校
- 横浜市南区永田みなみ台6-1
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南永田団地１－１号棟から最も近い標準地（約391m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区永田台７１４番１２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
南永田団地１－１号棟のよくある質問
周辺の建物
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