南永田団地１－３号棟
神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-3
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩18分
南永田団地１－３号棟は1974年3月竣工、地上10階・178戸のSRC造の団地型住棟です。京急本線井土ヶ谷駅から徒歩18分で、丘陵地の高台に位置します。永田みなみ台で取引された住戸の築年中央値も1974年で、町内の標準的な築年帯にあたります。
南永田団地１－３号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
916万円
60㎡は横浜市南区永田みなみ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.3万円/㎡
−74%横浜市南区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は15.3万円/㎡、60㎡換算で推定916万円です。これは永田みなみ台の㎡単価中央値15.3万円/㎡と同水準で、町内の成約実績がそのまま反映された数値です。同じ井土ヶ谷駅で築年が近い建物は20.4万〜55.4万円/㎡と幅があり、駅からの距離18分と町内の水準差が開きの背景にあります。横浜市南区全体の59.5万円/㎡とは差が大きくなっています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田みなみ台の成約㎡単価の中央値（15.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田みなみ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
15.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南永田団地１－３号棟 | 1974年 | 18分 | — | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| 神中ビル | 1974年 | 6分 | 22戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| 宮前マンション | 1974年 | 10分 | 29戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| メゾン中町 | 1975年 | 7分 | 12戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| サン井土ヶ谷ハイツ | 1978年 | 2分 | 8戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| ビューティマンション井土ヶ谷 | 1980年 | 7分 | 6戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション井土ケ谷 | 1980年 | 8分 | 14戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
横浜市南区永田みなみ台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.5万円/㎡に対して-64%です。
南永田団地１－３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-3
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩18分
- 竣工
- 1974年3月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全178戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 永田台小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.429996, 139.584351
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田台小学校
- 横浜市南区永田みなみ台6-1
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南永田団地１－３号棟から最も近い標準地（約391m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区永田台７１４番１２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六つ川小学校小学校116m
- 神奈川県立横浜国際高等学校高等学校343m
- 横浜市立六つ川台小学校小学校366m
- 横浜市立永田中学校中学校452m
- 横浜市立永田台小学校小学校556m
保育園・幼稚園
- 南白ゆり幼稚園幼稚園71m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園269m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所273m
- マヤ幼稚園幼稚園816m
- 南聖心幼稚園幼稚園1,155m
医療機関
- 医療法人社団南永田診療所診療所・内科 小児科 外科 婦人科 皮膚科316m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科319m
- クリニックミクニ診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科361m
- オオトウ歯科医院歯科診療所・歯科475m
- 松橋皮膚科診療所・皮膚科475m
福祉施設
- グループホームふぁいと永田介護保険等の施設31m
- レストア横浜介護保険等の施設230m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム509m
- 六ッ川みどりアフタースクールⅡ児童福祉サービス施設514m
- ＣＯＬＯＲＳ弘明寺障害者サービス施設514m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,288m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
南永田団地１－３号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田みなみ台の他の建物
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