サン井土ヶ谷ハイツ
神奈川県横浜市南区永田東1丁目1-8
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩2分
サン井土ヶ谷ハイツは、京急本線井土ヶ谷駅から徒歩2分の商業地域に建つ、総戸数8戸・地上4階のRC造マンションです。1978年10月竣工で、周辺は店舗兼事務所ビルや低層店舗が多い区域にあたります。戸数8戸という小規模さが、同じ駅の他物件との違いです。
サン井土ヶ谷ハイツの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,728万円
60㎡は横浜市南区永田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.8万円/㎡
−52%横浜市南区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は28.8万円で、永田東の成約中央値48.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年の中央値が1994年で、1978年竣工の当棟はそれより築古です。横浜市南区では築1年あたり3.43%の下落傾向が見られ、その差が単価に表れています。60㎡換算での推定価格は1,728万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田東の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サン井土ヶ谷ハイツ | 1978年 | 2分 | — | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| サンハイツ井土ヶ谷 | 1979年 | 5分 | 24戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| 永田町ビューハイツ | 1979年 | 7分 | 54戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| 永田町マンション | 1977年 | 15分 | 7戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| ダイアパレス井土ヶ谷 | 1980年 | 2分 | 156戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| ビューティマンション井土ヶ谷 | 1980年 | 7分 | 6戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション井土ケ谷 | 1980年 | 8分 | 14戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
横浜市南区永田東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.4万円/㎡に対して+16%です。
サン井土ヶ谷ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田東1丁目1-8
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩2分
- 竣工
- 1978年10月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 井土ケ谷小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.434288, 139.600433
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井土ケ谷小学校
- 横浜市南区井土ケ谷上町2-1
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サン井土ヶ谷ハイツから最も近い標準地（約238m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
55.8万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町２１３番
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所ビル、低層店舗等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立井土ケ谷小学校小学校190m
- 横浜清風中学校中学校765m
- 横浜市立永田小学校小学校814m
- 横浜清風高等学校高等学校823m
- 杉野洋裁研究所各種学校845m
保育園・幼稚園
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園545m
- 南聖心幼稚園幼稚園684m
- 杉山神社幼稚園幼稚園967m
- マヤ幼稚園幼稚園1,265m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,291m
医療機関
- 松谷歯科歯科診療所・歯科45m
- 井土ヶ谷ふじい内科診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病95m
- にしで歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正98m
- 高山整形外科診療所・整形外科 リハビリ科110m
- 医療法人社団いむら診療所診療所・内科 小児科 リハビリ科 麻酔科130m
福祉施設
- リアンレーヴ井土ヶ谷有料老人ホーム41m
- アレッタ児童デイサービス井土ヶ谷児童福祉サービス施設67m
- コペルプラスジュニア 井土ヶ谷教室児童福祉サービス施設98m
- アイルビー ワン障害者サービス施設161m
- エブリハート児童福祉サービス施設319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サン井土ヶ谷ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田東の他の建物
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