ナイスアーバン井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区永田東3丁目17-34
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩11分
ナイスアーバン井土ヶ谷は、1994年2月竣工、地上6階建て67戸のRC造マンションです。京急本線井土ヶ谷駅から徒歩11分で、周辺は小売店舗とマンションが混在する近隣商業地域に位置します。永田東の取引住戸の築年中央値と同じ1994年築という点が特徴です。
ナイスアーバン井土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,880万円
60㎡は横浜市南区永田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
−19%横浜市南区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は48.0万円/㎡、60㎡なら推定価格2,880万円という目安です。これは永田東の成約㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が同じ1994年であることと整合します。横浜市南区全体の59.5万円/㎡を下回るのは、築年による下落率が1年あたり3.43%と算出されているためです。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田東の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン井土ヶ谷 | 1994年 | 11分 | — | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン井土ヶ谷壱番館 | 1994年 | 11分 | 31戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| クリオ井土ヶ谷参番館 | 1994年 | 21分 | 32戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| リブゼ横浜南 | 1993年 | 3分 | 51戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| パークヴィル清水ヶ丘 | 1996年 | 8分 | 15戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| パークノヴァ横浜井土ケ谷 | 1991年 | 1分 | 79戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| エミナンス井土ヶ谷 | 1997年 | 4分 | 87戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
横浜市南区永田東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.4万円/㎡に対して+16%です。
ナイスアーバン井土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田東3丁目17-34
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩11分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.439426, 139.596283
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン井土ヶ谷から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市南区永田東３丁目３５番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜清風中学校中学校286m
- 横浜清風高等学校高等学校303m
- 横浜市立永田小学校小学校603m
- 横浜市立富士見台小学校小学校622m
- 横浜市立岩井原中学校中学校651m
保育園・幼稚園
- 南聖心幼稚園幼稚園353m
- 仲よし幼稚園幼稚園637m
- セント・メリー幼稚園幼稚園1,035m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園1,092m
- 立正幼稚園幼稚園1,296m
医療機関
- 藤城歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科193m
- まき歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科227m
- みやもと歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科334m
- あい歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科360m
- すみれ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科490m
福祉施設
- グループホームちいさな手横浜 みなみ介護保険等の施設200m
- ゆたかカレッジ横浜キャンパス障害者サービス施設246m
- Paulownia Valley take6 保土ヶ谷有料老人ホーム538m
- ミッドヒル横浜Ⅰ障害者サービス施設552m
- ミモザ横浜永田北介護保険等の施設571m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン井土ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田東の他の建物
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