宮前マンション
神奈川県横浜市南区永田北3丁目41-6
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩10分
宮前マンションは、京急本線井土ヶ谷駅から徒歩10分の永田北3丁目に建つ、総戸数29戸のRC造マンションです。竣工は1974年11月で、地上5階・地下1階という規模です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%の低層住宅地に含まれます。
宮前マンションの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
888万円
68㎡は横浜市南区永田北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.1万円/㎡
−78%横浜市南区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は13.1万円/㎡、68㎡換算で888万円が目安です。永田北の成約㎡単価の中央値20.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1987年である一方、この建物は1974年竣工で、築年差が単価に表れています。横浜市南区では築1年あたり3.43%の下落傾向が確認されています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田北の成約㎡単価の中央値（20.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
790万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
20.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮前マンション | 1974年 | 10分 | — | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| 神中ビル | 1974年 | 6分 | 22戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| 南永田団地１－３号棟 | 1974年 | 18分 | 178戸 | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| 永田台パピリオン | 1974年 | 22分 | 8戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| メゾン中町 | 1975年 | 7分 | 12戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| サン井土ヶ谷ハイツ | 1978年 | 2分 | 8戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| ビューティマンション井土ヶ谷 | 1980年 | 7分 | 6戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
横浜市南区永田北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.0万円/㎡に対して-51%です。
宮前マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田北3丁目41-6
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩10分
- 竣工
- 1974年11月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.435181, 139.583054
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
宮前マンションから最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区永田台７１４番１２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永田中学校中学校426m
- 横浜市立永田台小学校小学校634m
- 横浜市立六つ川小学校小学校696m
- 横浜市立六つ川台小学校小学校757m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校767m
保育園・幼稚園
- 南白ゆり幼稚園幼稚園658m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園766m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所768m
- 南聖心幼稚園幼稚園986m
- 仲よし幼稚園幼稚園1,098m
医療機関
- 宇南山小児科医院診療所・小児科131m
- 川崎産婦人科医院診療所・産婦人科214m
- 近藤ひふ科医院診療所・皮膚科355m
- クリニックミクニ診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科468m
- 永田北アット歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科482m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ永田台公 園有料老人ホーム95m
- サンハイツ横浜障害者サービス施設136m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム251m
- セントケアRe-has永田台老人短期入所施設338m
- 狩場緑風荘老人福祉センター543m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
宮前マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田北の他の建物
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