ヴェルト横濱石川町２
神奈川県横浜市南区中村町1丁目15-3
石川町駅 徒歩10分
ヴェルト横濱石川町２は、横浜市南区中村町1丁目に建つ地上7階・総戸数31戸のRC造マンションです。石川町駅から徒歩10分の位置にあり、周辺は小規模住宅やアパートが密集する既成住宅地域と鑑定されています。2009年3月竣工で、中村町の取引住戸の築年中央値である2003年より新しい部分に位置します。
ヴェルト横濱石川町２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,686万円
50㎡は横浜市南区中村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.7万円/㎡
+24%横浜市南区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は73.7万円/㎡で、50㎡換算の推定価格は3,686万円です。中村町の㎡単価中央値60.0万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回ります。南区の成約1,690件から得られた築1年あたり3.43%の下落率をふまえると、町内の取引中央値より築浅である点が単価差の要因として読み取れます。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中村町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中村町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
石川町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ヴェルト横濱石川町２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中村町1丁目15-3
- 最寄駅
- 石川町駅 徒歩10分
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 石川小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.435345, 139.635513
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石川小学校
- 横浜市南区中村町1-66
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェルト横濱石川町２から最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区中村町１丁目９番１５
この標準地の周辺の状況
小規模住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立石川小学校小学校107m
- 横浜共立学園高等学校高等学校411m
- 横浜女学院高等学校高等学校438m
- 横浜共立学園中学校中学校482m
- 横浜市立平楽中学校中学校486m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園206m
- 横浜学院幼稚園幼稚園512m
- 熊猫幼稚園幼稚園749m
- 横浜三育幼稚園幼稚園890m
- キッズライン 小林かおり985m
医療機関
- 山下デンタルクリニック歯科診療所・歯科84m
- 内田内科クリニック診療所・内科 小児科 外科 リハビリ科166m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科213m
- 医療法人社団敬和会平松整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科266m
- 臼井医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚科 矯正歯科280m
福祉施設
- わくわくハウス大石 ヒルトップⅠ障害者サービス施設223m
- 療育スタジオ・ピコ 関内教室児童福祉サービス施設226m
- 恵友ホーム障害者サービス施設277m
- ギッフェリ障害者サービス施設280m
- 横浜市中村地域ケアプラザ相談所等の施設290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェルト横濱石川町２のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中村町の他の建物
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