日清横浜第１コーポ
神奈川県横浜市南区東蒔田町3-13
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩5分
日清横浜第１コーポは、吉野町駅から徒歩5分の近隣商業地域に建つ、1973年12月竣工の総戸数69戸・地上7階のRC造マンションです。東蒔田町の取引住戸の築年中央値である1980年より7年ほど古く、同じ駅の築年が近い建物の中でも成約単価は低い位置にあります。
日清横浜第１コーポの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,337万円
50㎡は横浜市南区東蒔田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−55%横浜市南区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、50㎡換算で推定価格1,337万円という目安です。東蒔田町の㎡単価中央値34.0万円/㎡を下回る背景には、竣工が1973年で町内の取引住戸より築古という点があります。横浜市南区では築1年あたり3.43%の下落率が回帰から得られており、これが差に反映されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区東蒔田町の成約㎡単価の中央値（34.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区東蒔田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
34.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日清横浜第１コーポ | 1973年 | 5分 | — | 東蒔田町 | 34.0万円/㎡ |
| 朝日ヶ丘ニュースカイマンション | 1973年 | 1分 | 45戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| 日清横浜第一コーポ | 1973年 | 6分 | 69戸 | 東蒔田町 | 34.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション千歳 | 1975年 | 5分 | 56戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| 三ツ星ハイム | 1977年 | 2分 | 10戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| リバーハイツ新川町 | 1980年 | 5分 | 12戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町 | 1981年 | 1分 | 38戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
横浜市南区東蒔田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.7万円/㎡に対して-46%です。
日清横浜第１コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区東蒔田町3-13
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1973年12月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.432251, 139.616333
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日清横浜第１コーポから最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市南区睦町１丁目６番５外
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立共進中学校中学校94m
- 横浜市立日枝小学校小学校377m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校597m
- 横浜市立南太田小学校小学校604m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校621m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園331m
- 杉山神社幼稚園幼稚園646m
- 三星幼稚園幼稚園699m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園736m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園849m
医療機関
- 西歯科医院歯科診療所・歯科130m
- カネマツデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科178m
- 富永医院診療所・内科218m
- 更生施設 民衆館 医務室診療所・内科257m
- 坂井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科266m
福祉施設
- あいの木ひがしまいた障害者サービス施設27m
- えくぼ障害者サービス施設109m
- こもれび障害者サービス施設153m
- あいの木きょうしん障害者サービス施設166m
- 夢心障害者サービス施設172m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日清横浜第１コーポのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区東蒔田町の他の建物
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