セントレー伊勢佐木
神奈川県横浜市南区真金町1丁目10-6
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
セントレー伊勢佐木は、伊勢佐木長者町駅から徒歩5分の商業地域に建つ、地上10階建て57戸のSRC造マンションです。1991年3月竣工で、真金町の取引住戸の築年中央値である2014年より20年以上古い部類に入ります。
セントレー伊勢佐木の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
907万円
20㎡は横浜市南区真金町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.3万円/㎡
−24%横浜市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は45.3万円/㎡、20㎡想定で推定907万円です。真金町の㎡単価中央値75.6万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡をいずれも下回ります。南区の成約1,690件から得られた築1年あたり3.43%の下落率を当てはめた結果で、1991年という竣工年が水準を押し下げています。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区真金町の成約㎡単価の中央値（75.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区真金町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引109件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
75.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
伊勢佐木長者町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢佐木長者町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントレー伊勢佐木 | 1991年 | 5分 | — | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園 | 1991年 | 3分 | 84戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南２ | 1991年 | 10分 | 39戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
| ハーズ横浜ベイガーデン | 1992年 | 3分 | 94戸 | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
| リベルテ石川町弐番館 | 1994年 | 11分 | 60戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| タウンハーズＡ棟 | 1990年 | 5分 | 71戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| マリーヌ伊勢佐木 | 1993年 | 8分 | 26戸 | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
横浜市南区真金町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均89.7万円/㎡に対して-16%です。
セントレー伊勢佐木の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区真金町1丁目10-6
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.437302, 139.629913
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントレー伊勢佐木から最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市南区白妙町１丁目３番１２
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗等が建ち並ぶアーケード商店街
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校309m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校513m
- 横浜医療秘書専門学校専修学校528m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校567m
- 横浜市立中村小学校小学校604m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園350m
- 聖母幼稚園幼稚園645m
- 横浜学院幼稚園幼稚園1,019m
- キッズライン 小林かおり1,038m
- キッズライン 宇田川 雄登1,038m
医療機関
- 村山クリニック診療所・内科 外科 外科 血管 内科 消化器 外科 肛門 内科 内視鏡 リハビリテーション科123m
- 医療法人社団倶伸会渡辺医院診療所・内科 精神科 内科 心療124m
- 佐治内科診療所・内科 小児科179m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科205m
- 医療法人財団三友会 横浜健診クリニック診療所・内科210m
福祉施設
- すてら縁障害者サービス施設39m
- てらぴぁぽけっと 横浜阪東橋教室児童発達支援センター70m
- エクセルシオール横 浜阪東橋有料老人ホーム119m
- 虹障害者サービス施設142m
- ジャーニー障害者サービス施設185m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,173m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントレー伊勢佐木のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区真金町の他の建物
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