ストーク大通り公園第１
神奈川県横浜市南区永楽町2丁目20-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
ストーク大通り公園第１は、1985年9月竣工、総戸数22戸の小規模RCマンションです。地上6階・地下1階という構成で、伊勢佐木長者町駅から徒歩5分の商業地域に位置します。事業所や店舗が混在する区域にあり、住宅専用地域の建物とは周辺環境の性格が異なります。
ストーク大通り公園第１の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,260万円
25㎡は横浜市南区永楽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
−15%横浜市南区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は50.4万円/㎡、25㎡換算で推定1,260万円という目安です。永楽町の成約㎡単価の中央値84.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年で、1985年竣工の当物件より20年新しい点が影響しています。南区全体の59.5万円/㎡と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永楽町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永楽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
伊勢佐木長者町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢佐木長者町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ストーク大通り公園第１ | 1985年 | 5分 | — | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
| 豊田コーポ | 1987年 | 4分 | 5戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| シャトレー伊勢佐木 | 1983年 | 7分 | 32戸 | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション万世町第二（ワイドリバー万世） | 1981年 | 8分 | 63戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
| リベルテ石川町弐番館 | 1994年 | 11分 | 60戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| グローリア初穂大通り公園 | 1988年 | 4分 | 31戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション万世町第２ | 1981年 | 10分 | 63戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
横浜市南区永楽町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均86.9万円/㎡に対して-3%です。
ストーク大通り公園第１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目20-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1985年9月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.438580, 139.630646
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ストーク大通り公園第１から最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区真金町２丁目１９番１７
この標準地の周辺の状況
事業所、店舗、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜医療秘書専門学校専修学校377m
- 横浜市立南吉田小学校小学校426m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校510m
- 横浜市立石川小学校小学校656m
- あずま工科専門学校専修学校660m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園392m
- 聖母幼稚園幼稚園555m
- 土屋 紗咲891m
- あきSUNち891m
- キッズライン 小林かおり891m
医療機関
- フロールさくら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科170m
- イチロークリニック診療所・内科 消化器科181m
- 産婦人科マチダクリニック診療所・産婦人科 産科194m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科211m
- 小柳歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科236m
福祉施設
- ジャーニー障害者サービス施設118m
- てらぴぁぽけっと 横浜阪東橋教室児童発達支援センター137m
- ココポルト横浜児童福祉サービス施設173m
- すてら縁障害者サービス施設196m
- リバーサイドハイツ障害者サービス施設234m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,059m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ストーク大通り公園第１のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永楽町の他の建物
ストーク大通り公園第１の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。