グランコート保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町303-236
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩26分（2,014m）
グランコート保土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,820万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区狩場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−36%横浜市保土ケ谷区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区狩場町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区狩場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート保土ヶ谷 | 1994年 | 26分 | — | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| シュロス保土ケ谷 | 2002年 | 27分 | 77戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区狩場町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均30.1万円/㎡に対して-34%です。
グランコート保土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町303-236
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩26分（道路距離2,014m）
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,848人
- 小学校区
- 瀬戸ケ谷小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.437756, 139.582687
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬戸ケ谷小学校
- 横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町243
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランコート保土ヶ谷から最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町３０３番４６０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校548m
- 横浜市立永田中学校中学校638m
- 横浜市立永田台小学校小学校821m
- 横浜市立永田小学校小学校842m
- 横浜市立権太坂小学校小学校864m
保育園・幼稚園
- 仲よし幼稚園幼稚園919m
- 南白ゆり幼稚園幼稚園945m
- 南聖心幼稚園幼稚園1,000m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園1,038m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所1,040m
医療機関
- 川崎産婦人科医院診療所・産婦人科119m
- 宇南山小児科医院診療所・小児科171m
- 近藤ひふ科医院診療所・皮膚科330m
- 永田北アット歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科416m
- 川田医院診療所・内科 内科 代謝 糖尿病 内科 循環器 小児科 皮膚科416m
福祉施設
- サンハイツ横浜障害者サービス施設177m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ永田台公 園有料老人ホーム314m
- 狩場緑風荘老人福祉センター340m
- セントケアRe-has永田台老人短期入所施設402m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム480m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区狩場町の他の建物
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